🦝 Ile Kosztuje Wynajem Mieszkania W Niemczech

Oferujemy mieszkania 3 pokojowe dla wiekszych Firm. 2023-11-17 (Mieszkanie, 4 sypialnie lub więcej, Niemcy, Berlin) Od Zaraz oferujemy 3 pokojowe mieszkanie dla Minim. 8 osob.Mieszkanie umebloane Od A do Z z ogrodem.Okolice Berlina.Kontakt +4915126369509.Zapraszam zbrochonski@gmail.com. Lokalizacja: Szczegóły oferty.

Fundusze inwestycyjne ze Szwecji i Niemiec hurtem wykupują mieszkania w Polsce. Ile kosztuje mieszkanie na wynajem od landlorda?Szwedzki fundusz Heimstaden Bostad niedawno kupił 2500 mieszkań od Budimeksu za 1,4 mld zł. W ciągu ostatnich trzech lat wartość takich „hurtowych” zakupów mieszkań na wynajem wzrosła w Polsce trzykrotnie. W tym roku może sięgnąć miliarda euro. Dlaczego zagraniczny kapitał wziął na cel polski rynek nieruchomości, a fundusze wykupują mieszkania? Czy to nie pogrzebie marzeń młodych ludzi o własnym „M”? A może wręcz przeciwnie – na naszych oczach rodzi się realna alternatywa dla pakowania się w 30-letni kredyt hipoteczny? Ale na jakich warunkach można wynająć mieszkanie od takiego funduszu? Jakie są czynsze? Jaka kaucja? Czy można się zameldować? Sprawdzam!Nieruchomości drożeją na potęgę, a zagraniczne firmy wykupują mieszkania na pniu. W ciągu roku, mimo pandemii, ceny nieruchomości wzrosły o 10%. Banki są zapchane wnioskami kredytowymi, których liczba jest największa w historii badań, a na decyzję w sprawie kredytu czeka się nawet kilka miesięcy. Oczywiście nie dotyczy to tych, którzy kupują za gotówkę. Według Związku Banków Polskich może to być 40% transakcji. Niektórzy mówią, że nawet 70%. Polacy wypłacają gotówkę z banków (w maju rekordowe 6 mld zł, najwięcej od 1994 r.) i prawdopodobnie w jakiejś części kupują za nią również:Święty spokój kierowcy w dobie wysokiej inflacji? Bezcenny. Jak można (spróbować) ograniczyć koszty eksploatacji samochodu? I ile to kosztuje? [NOWOCZEŚNI MOBILNI]Jest plan na wakacje za granicą? Jest też problem: wysokie ceny i słaby złoty. Dwa sposoby, by nie dać się złapać w sidła kursowe [MOŻNA SPRYTNIEJ]Cyberbezpieczeństwo w bankach: technologie przyszłości. Jak zmieni się świat bankowości? [BANK NOWOŚCI]Spirala się nakręca, a w ten kocioł weszli właśnie Szwedzi, Niemcy, Duńczycy, a nawet Amerykanie. Tamtejsze fundusze, które zajmują się prywatnym najmem instytucjonalnym, wchodzą szeroką ławą do Polski, a my musimy nauczyć się takich nazw jak Heimstaden Bostad, NREP, Capella, Zeitgeist, TAG Immobilien (ta firma początku 2020 r. przejęła dewelopera Vantage Development, by wybudować 10 000 mieszkań na wynajem) czy Pimco. To firmy, które hurtem potrafią sprzątnąć sprzed nosa zwykłym kupującym setki mieszkań. Co o tym sądzić? Czy to dobrze? Czy to źle? Czy wpływa na ceny? A może to wybawienie dla osób, które nie chcą się zadłużać, a chcą mieszkań w nowym, eleganckim mieszkaniu, bez upierdliwego właściciela? A jeśli tak, to jaka jest oferta? Jakie warunki? Sprawdzam!Czytaj też: Zbliża się nowy rok akademicki. Studenci nie szukają już tak często mieszkań, zrywają umowy, renegocjują czynsz. O ile potaniał najem? I o ile jeszcze może potanieć? Nowe daneCzytaj też: Czy studenci „załatwią na amen” rynek najmu? Uczelnie zapowiadają na nowy rok akademicki nauczanie zdalne. Czy stancje będą stały w tym roku puste?Fundusze wykupują mieszkania? Kto i dlaczego? A może trzeba kibicować?Od takich liczb może się zakręcić w głowie. Heimstaden Bostad kupił w maju od Budimeksu Nieruchomości 2500 mieszkań za 1,4 mld zł. Wcześniej od Eiffage’a kupił 640 lokali. Nordic Real Estate Partners za ok. 400 mln zł wziął hurtem 1000 mieszkań na Służewcu i Bemowie. Zeitgeist – kilkaset lokali w Gdańsku. Pimco już teraz oferuje (wespół z Echo Investment) 2140 mieszkań na wynajem. Gdy ktoś ciuła na wkład własny albo z trudem dostaje kredyt i słyszy, że jakaś „kamienicznik” bierze 500 mieszkań jak leci, to może się wkurzyć. Ale czy słusznie? W Polsce w ostatnich latach budowało się rocznie 180 000 – 250 000 mieszkań, więc gdy ktoś kupuje nawet kilkaset, kilka tysięcy, to nie powinien zachwiać rynkiem. Z drugiej strony, mówimy o mieszkaniach, które w większości dopiero będą budowane i trafiłyby na różnych etapach na rynek, więc będzie to z pewnością jakaś wyrwa podażowa – tym bardziej jeśli spojrzymy na mapę miast, a nie na całą Polskę. Jeśli z Ursynowa albo Bemowa ubywa w jednej sekundzie kilkaset wystawionych na sprzedaż mieszkań – to taka skala nie może (chyba) pozostać bez wpływu na równowagę tym, podaż mieszkań może maleć, bo brakuje ziemi, rosną koszty po stronie firm deweloperskich (robocizny, materiałów budowlanych), a prezydent podpisał ustawę, która wprowadza składkę na obowiązkowy Deweloperski Fundusz niedawna największym firmowym operatorem mieszkań był państwowy Fundusz Mieszkań na Wynajem – ma 1900 mieszkań. Prześcignęła go jednak firma Resi4Rent, która jest wspólnym przedsięwzięciem dewelopera Echo Investment i amerykańskiego funduszu Pimco. W sumie w bazie Resi4Rent jest 2140 mieszkań na wynajem. Obłożenie – w zależności od inwestycji (budynku, osiedla) – sięga 95-99%.Eksperci firmy badawczej ThinkCo oceniają, że już w 2023 r. inwestorzy instytucjonalni będą oferowali w największych aglomeracjach 11 000 mieszkań na wynajem, a za cztery lata będzie ich co najmniej 37 000. Czy to jest skala, która zachwieje rynkiem najmu albo wstrząśnie w posadach rynkiem pierwotnym?Ogólna liczba lokali na wynajem w Polsce to 1,2 mln, więc można powiedzieć, że skala jest nieporównywalna. Ale czy rzeczywiście? W tych 1,2 mln są najróżniejsze lokale – takie „po babci”, które nie były remontowane od kilku dekad, w centrach miast bez miejsc parkingowych czy w miastach, które i tak się wyludniają. Realna liczba konkurencyjnych ofert mieszkań na wynajem jest z pewnością mniejsza, szczególnie jeśli rozejrzymy się po konkretnych też: Wynajmujesz komuś mieszkanie w ramach tzw. najmu okazjonalnego? Są cztery rzeczy, które sprawią, że najemca może zaśmiać ci się w twarzCzytaj też: Nowe sprytne narzędzie dla wynajmujących mieszkania. prześwietli kandydata na najemcę: dochody, historia, wiarygodność… Tylko czy najemca nie ucieknie?Warszawa, Kraków, Wrocław – taniej wynająć w firmie czy u pana Grzesia z OLX?W sporze o to, czy mieszkanie lepiej jest wynajmować czy kupować, górą jest raczej – póki co – druga opcja. Statystycznie Polacy żyją w najbardziej zatłoczonych mieszkaniach w Europie, a w badaniach deklarują, że wolą mieć coś własnego (choćby ciasnego) niż się (w perspektywie najbliższych 2-3 lat) niewielkiej, ale jednak alternatywy dla mieszkań od prywatnych właścicieli, będzie testem. Testem, który sprawdzi, czy Polacy wolą kupować, bo są przywiązani do własności, czy też dlatego, że oferta najmu była po prostu słaba. Postanowiłem sprawdzić, jak w szczegółach wygląda dostępna już teraz oferta najmu w największej firmie Resi4Rent i Funduszu Mieszkań na taniej czy drożej niż u „prywaciarza”? Na przykład w R4R miesięczny koszt najmu kawalerki w inwestycji Browary Warszawskie zaczyna się od 2460 zł na 12 miesięcy. Można podpisać umowę standardową lub umowę najmu instytucjonalnego. Czym się różnią? Ta druga daje większe gwarancje właścicielowi lokalu (lokator domyślnie zgadza się na eksmisję w razie niepłacenia czynszu). W innej sytuacji wyrzucenie „na bruk” np. kobiety z dzieckiem jest trudne, jeśli nie powiedzieć prawie niemożliwe. W cenie jest internet. Nie ma mediów i wywozu śmieci. Miejsce garażowe jest dodatkowo w jakiej cenie mogę wynająć takie mieszkanie na rynku? Na OLX znalazłem bliźniaczy lokal, który oferuje pan Łukasz. Cena 2100 zł plus opłaty, plus miejsce w garażu w cenie 350 zł. Do tego kaucja 3000 zł. Mieszkania są prawie identyczne, choć to z OLX na zdjęciach wygląda nieco skromniej, a dokładniej – ma mniej mebli na kolei większe mieszkanie 2-pokojowe na tym samym osiedlu ma na OLX cenę 3100 zł. Cena w R4R – 3280 Mieszczańska, oferta w R4R za dwa pokoje to 2569 zł. Tutaj porównania są trudniejsze, bo nie znalazłem mieszkań w tym konkretnym bloku, tylko przy tej samej ulicy – Dmowskiego. Cena za dwa pokoje wynosi 2500 zł. Klikam, a tu zonk. Właściciel fauluje – pokazuje cenę, ale bez czynszu, który wynosi 560 zł. Czyli realna stawka to 3060 zł. Plus opłaty. Drożej niż w R4R, ale ten przykład nie może być traktowany jako sprawdzić ofertę państwowego Funduszu Mieszkań na Wynajem. W jego bazie jest 1900 mieszkań w największych miastach. Wybieram Kraków-Prokocim. Dwa pokoje, 46 metrów, cena od 1213 zł. Myślę sobie – tanio. Może warto zapuścić korzenie na południu? Parter, ale na zdjęciach jest ogródek. Gdy klikam w ofertę czar pryska – nie wiem, co to znaczy „od”, ale w szczegółach oferty cena rośnie do 1635 to nie koniec opłat. Gdy przeskrolujemy plik pdf ze szczegółami oferty, okazuje się, że trzeba doliczyć „opłatę eksploatacyjną za utrzymanie części wspólnych budynku” w wysokości 6,3 zł za metr kw. Czyli 6,3 zł x 46,66 zł = 294 zł. Razem daje to 1929 zł. A komórka lokatorska jest dodatkowo oferta prywatna? Znalazłem mieszkania jedynie w tej samej dzielnicy i muszę przyznać, jestem zaskoczony cenami (negatywnie). Mieszkanie dwupokojowe 30 mkw. (dwa pokoje po 9 mkw.) kosztuje 1400 zł plus 500 zł czynszu. Czyli tyle, ile 46 metrów od państwowego funduszu. Dwa pokoje (44 metry) w nowym budownictwie są wystawione na wynajem w cenie 1900 zł plus 200 zł czynszu. Czyli nieco drożej niż w państwowej też: Wynajem mieszkania dla początkujących: na co zwrócić uwagę, żeby nie dać się wyrolować właścicielowi?Czytaj też: Ile można zarobić na wynajmowaniu mieszkania turystom na doby? Sprawdzamy opłacalność i… podliczamy nadchodzące zmianyJak się wynajmuje mieszkanie od firmy? Pokaż PIT, to wpuścimy cię do mieszkaniaZ wyjątkiem Browarów Warszawskich trudno jest porównywać ceny mieszkań prywatnych i „firmowych” w skali 1:1. Widać, że mieszkanie „firmowe”, co do zasady nie jest ani dużo droższe, ani dużo tańsze niż takie dostępne na OLX czy na Gumtree. Co więc miałoby skusić ludzi do korzystani z usług firm? Chociażby to, że firma nie naprzykrza się jak właściciel, nie narzeka, (raczej) nie zabrania posiadania kota, psa ani palenia papierosów, że o mieszkaniu z dziećmi nie wspomnę. Szczególnie tego ostatniego właściciele mieszkań boją się jak ognia, bo eksmisja niepłacącej matki z dzieckiem jest proceduralnie jedną z najtrudniejszych operacji (chyba we wszechświecie).Nie jest jednak tak, że firmy witają każdego z otwartymi ramionami. Jakie są warunki najmu? Zarówno Resi4Rent, jak i Fundusz Mieszkań na Wynajem prześwietlają sytuację finansową lokatora. Warunek brzegowy to zdolność czynszowa. Dokładne kryteria tego finansowego castingu nie są znane, ale do podpisania umowy FMW wymaga zaświadczenia o zarobkach (wynagrodzenie średnie z ostatnich 3 miesięcy) lub PIT za poprzedni rok, a także oświadczenie o posiadaniu/nieposiadaniu innych zobowiązań finansowych i upoważnienie do weryfikacji wiarygodności klienta w BIG (Biurze Informacji Gospodarczej).Dla porównania: R4R również wymaga zgody na weryfikację wiarygodności oraz zaświadczenia o dochodach. Studenci mogą podpisać umowę sami albo razem z rodzicami. Z drugiej strony, prywatni właściciele wymagają nieraz listów polecających od poprzedniego przypadku Funduszu Mieszkań na Wynajem umowa jest podpisywana na dwa lata. Ogromną przewagą najmu instytucjonalnego jest to, że nikt nie pyta, kto, z kim i jak będzie mieszkał w danym mieszkaniu. Mało tego – fundusz nie widzi problemu, żeby w mieszkaniu się zameldować. Zadzwoniłem na infolinię w tej sprawie i dopytałem. Uzyskałem informację, że wystarczy iść z kopią umowy do urzędu, a gmina nas ma fundamentalne znacznie dla osób, które chcą posłać w danej okolicy dzieci do przedszkola lub szkoły – bez meldunku, choćby tymczasowego, są skazani na tułaczkę. Właściciele prywatni niechętnie meldują lokatorów, bo obawiają się problemów w przypadku jest w R4R – tam również jest opcja zameldowania, ale nie tylko. Firma wystawia tzw. potwierdzenie zakwaterowania, które jest konieczne np. do uzyskania pozwolenia na pracę czy numeru PESEL przez kiedy firma może zerwać umowę? W R4R jest to możliwe wtedy, gdy najemca podnajmuje mieszkania bez wiedzy i zgody firmy, kiedy używa go sprzecznie z przeznaczeniem, kiedy uporczywie nie przestrzega zasad współżycia i łamie regulamin. Czy firma może kogoś eksmitować z powodu braku płatności (czynsz płaci się do 10. dnia miesiąca)? Nie, okazuje się, że w takich sytuacjach strony siadają do negocjacji.„Zdarzały się przypadki braku płatności w terminie. Wynikały głównie z utraty pracy lub zmniejszenia wynagrodzenia na skutek dotkliwych okoliczności wynikających ze stanu gospodarki w pandemii. Zawsze udawało się nam wypracować z klientem kompromisowe rozwiązania”– mówi nam Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.„Pomimo ekonomicznych skutków pandemii w ciągu zaledwie 1,5 roku od uruchomienia pierwszych projektów osiągnęliśmy i utrzymujemy średnie obłożenie na poziomie 98%. Większość naszych klientów przedłuża umowy na kolejne lata. Jeśli jakieś mieszkanie wraca na rynek, to nie czeka na nowego lokatora dłużej niż 2 tygodnie. W wybranych lokalizacjach sądostępne już nawet 3-miesięczne abonamenty, co jest ofertą rzadko spotykaną, aczkolwiek dopasowaną do dzisiejszych uwarunkowań na rynku pracy. Siłą naszej marki jest elastyczna strategia, która pozwala nam być częścią życia naszych klientów nawet przez wiele lat. Gdy mieszkaniec Resi4Rent potrzebuje zmienić miejsce pracy czy zwyczajnie wymienić lokal na większy, za każdym razem staramy się znaleźć dopasowane rozwiązanie”– dodaje instytucjonalny, czyli cywilizowany. Czy to jest przyszłość?Najem od firmy to coś, co mi się podoba, a piszę to z punktu widzenia osoby, która wynajmowała 5 różnych mieszkań od osób prywatnych. Największą zaletą jest święty spokój – brak osobistych odwiedzin i odbioru czynszu w gotówce. No i umowa, którą można przedłużać – w założeniu – w nieskończoność. Na forach klienci chwalą sobie też możliwość mieszkania ze zwierzęciem domowym. Narzekają jednak na niedziałające sprzęty i trudności z umówieniem nie chodzi o to, żeby do śmierci mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu i nie zostawić po sobie żadnego spadku dla potomnych, ale o to, że do czasu ustatkowania się, co może zająć 5-10 lat, można mieszkać na stabilnych, przewidywalnych warunkach. I to w cenach, które nie odbiegają od rynkowych, za to w rozsądnych jest oczywiście podaż mieszkań – niewielki wybór i ograniczona oferta. A nieraz ubogie wyposażenie – np. brak małego AGD, radia czy telewizora, dodatków takich jak lampy, komody. Z drugiej strony firmy nie widzą problemu w tym, by mieszkanie z mebli opróżnić, jeśli chcemy wstawić nasze własne meble. Bez problemu w ciągu lat, kiedy wynajmujemy, możemy kumulować majątek ruchomy: sprzęt elektroniczny, meble, lampy Trzeba uważać na kruczki w umowach i ewentualne dodatkowe opłaty, nieujęte w czynszu, np. eksploatacyjne. W zamian nikt nie pyta, czy mam świnkę morską czy rybki, czy pracuję, czy studiuję (choć trzeba się wylegitymować odpowiednimi zarobkami). Jest jeszcze jeden problem, o którym pisali eksperci portalu Gdy funduszy komercyjnych jest za dużo na danym rynku/mieście, mogą zacząć dyktować ceny najmu i go zawyżać – tak się stało w Berlinie i stąd pomysł na zamrożenie stawek.————–POSŁUCHAJ NOWEGO ODCINKA PODCASTU „FINANSOWE SENSACJE TYGODNIA”W tym odcinku podcastu „Finansowe sensacje tygodnia” dziwimy się niepomiernie opowieściom wiceministra finansów o tym, kto to niby jest w Polsce klasą średnią, a kto nią nie jest. Gość się chyba urwał z choinki, ale może nie? Sprawdzamy też, skąd się biorą wysokie ceny paliwa i ile w tym winy pazernych koncernów paliwowych z Orlenem na czele, a ile okoliczności niezależnych od nas wszystkich. A na koniec prześwietlamy nadmorskie „paragony grozy”. Okazuje się, że znaleźliśmy je nie tam, gdzie wszyscy szukają. Zapraszamy do posłuchania pod tym linkiem oraz w Google Podcast, Apple Podcast i na kilku innych platformach minutowa odcinka:01:16 – „Temat tygodnia”: Wiceminister finansów czy prezes NBP – kto ma rację w sprawie definicji klasy średniej?11:08 – „Poradnik Ekipy Samcika”: czy benzyna będzie za chwilę po 7 zł za litr? I czy warto wziąć dopłatę do auta elektrycznego?24:41 – „Dwie strony medalu”: paragony grozy znad morza – prawda czy mit?———————APLIKACJE NA WAKACJE:Jeśli wyjeżdżasz tego lata za granicę, to nie zapomnij wziąć ze sobą aplikacji mobilnej do wymiany walut i karty, którą możesz płacić bez ponoszenia kosztów spreadu walutowego. Tutaj pisaliśmy jak bardzo spread uderza po kieszeni. Wśród wielu tego typu aplikacji i kart polecam kartę wielowalutową (jej recenzja jest tutaj), jak również aplikację ZEN z kartą, którą można łatwo doładować kasą i włożyć do Apple Pay i Google Pay. Zakupy z ZEN są objęte specjalnym ubezpieczeniem oraz natychmiastowym cashbackiem (tutaj opisywałem szczegóły tej aplikacji). Przy wyprawach ze znajomymi przyda się też funkcja ZEN Buddies. Polecam obie aplikacje. Są partnerami „Subiektywnie o Finansach”, ale jestem ich fanem już od dawnaNA WAKACJACH NIE DAJ SIĘ INWIGILOWAĆNa wakacje jedź z VPN-em. Chcesz chronić swoją prywatność podczas przeglądania stron internetowych? Bezpieczeństwo i dyskrecję w sieci level hard za rozsądną cenę znajdziesz z usługą VPN od Surfshark. Przetestowałem to rozwiązanie na sobie i polecam. Zobacz, przed jakimi niebezpieczeństwami chroni Cię VPN. Zapraszam też do poczytania, jak chronić swoją prywatność przed złodziejami, hakerami, szpiegami i… zdjęcia:PixaBay

Średni koszt w Hamburgu, Düsseldorfie, Frankfurcie nad Menem i Kolonii wynosi średnio 7,32 euro za metr kwadratowy. Koszty wynajmu na przedmieściach są coraz wyższe. Jest to spowodowane wzrostem popytu na mieszkania na przedmieściach, a wiąże się to ze wzrostem czynszu mieszkania w centrum miast w Niemczech.

Ciekawostka. 4 z 10 umów na usługi telefonii komórkowej (40 proc.) oraz 2 z 10 umów na usługi internetowe (32 proc.) są w Niemczech zawierane przez internet. Dowiedz się na co należy zwrócić uwagę podczas wyboru dostawcy internetu w Niemczech! Porównaj oferty i wybierz najtańszy internet w Niemczech!

Wynajem mieszkania w Niemczech Wynajem mieszkania w Niemczech to jeden z ciekawszych tematów dla osób, które myślą o wyjeździe do Niemiec na stałe lub są tu krótko i nie do końca się orientują w cenach obowiązujących w RFN. Opowiem Wam o tym jak znaleźć mieszkanie, jakie warunki trzeba spełnić, o rachunkach i opłatach, oraz o tym czego można się spodziewać szukając mieszkania na wynajem. Postaram się Wam jak najrzetelniej odpowiedzieć na pytanie ile kosztuje wynajęcie mieszkania dla 3-4 osobowej rodziny w Niemczech. Podstawa istnienia - dach nad głową Najistotniejszą sprawą i pewnie też jedną z najbardziej obciążających budżet domowy jest opłata wynajmowanego mieszkania. Nie oszukujmy się – prawie nikt nie zaczyna przygody z nowym krajem od kupienia tam mieszkania albo domu. Bo z reguły za granicę wyjeżdża się po pieniądze, a nie z pieniędzmi 😉. I jest to jedno z najbardziej nurtujących pytań i stresujących spraw dla osób, które dopiero wybierają się za granicę. Sprawę dla singli omijam tutaj całkowicie, bo mają zdecydowanie szersze możliwości – od pokoju (lub tylko miejsca w pokoju) w jakimś hostelu pracowniczym, przez maleńkie kawalerki po dwupokojowe mieszkanka lub mieszkanie po cichu u rodziny lub znajomych. Na początek na pewno coś znajdą. I zdecydowanie łatwiej jest im zmienić kwaterę, gdy aktualna nie odpowiada. Zdecydowanie trudniejsze zadanie stoi przed rodzinami, które już mają dzieci i swój dobytek, i szukają czegoś na dłużej, aby jak najszybciej się ustabilizować. Znaczenie trudniejsze jest znalezienie tutaj porządnego, przestronnego mieszkania dla całej rodziny, a wiadomo, że pełnym składem zdecydowanie ciężej zmienia się miejsce meldunku. Ile kosztuje wynajem mieszkania w Niemczech Często jest to jedna z pierwszych kalkulacji, czy w ogóle opłaca się wyjeżdżać za granicę. Jak na poniższym wzorze 😉 Wysokość wypłaty - koszty mieszkania = czy mi się to w ogóle opłaca Zakładam, że rodzina 2+2 będzie chciała wynająć sobie 4-pokojowe mieszkanie, od biedy 3-pokojowe. Koszt takiego mieszkania potrafi bardzo się różnić w zależności od landu, miasta i wielu innych czynników. Przeprowadziłam mały research w ofertach wynajmu mieszkań w różnych regionach i teraz chciałabym zestawić tu wyniki. Żeby ograniczyć wyniki ograniczyłam wysokość Kaltmiete do 1200 €, bo wydaje mi się, że przeciętnego Polaka w pierwszych miesiącach życia w Niemczech na droższe po prostu nie stać. A pozostałe wyniki rozdzieliłam jeszcze na dwie grupy – mieszkania do 700€ Kaltmiete i mieszkania w przedziale 701-1200€ za Kaltmiete. Zestawiłam jedne z najpopularniejszych wybieranych przez Polaków miast, choć i dodałam kilka ciekawostek. Poszukiwania zawęziłam oznaczając w każdym przypadku promień 20 km od centrum miasta. Skusiłam się też na dodanie kilku powiatów (niem. Kreis). Wyniki umieściłam w poniższej tabelce. Porównanie cen wynajmu mieszkań w różnych rejonach Niemie Tabelka jasno pokazuje, że są w Niemczech regiony, w których znalezienie taniego i dużego mieszkania może stworzyć problemy, bo tych mieszkań po prostu nie ma na rynku zbyt wiele. Ale są również regiony, gdzie naprawdę można przebierać w ofertach i mieszkać tanio. Oczywiście uprzedzam, że z reguły są to wschodnie landy, o których krąży mit, że tam pracy nie ma. Ale to nie prawda, przynajmniej nie do końca – zwykła praca jaką wykonuje większość nowoprzybyłych Polaków, taka jak praca w logistyce, na magazynach lub produkcji – zawsze się znajdzie, choć oczywiście warto rozejrzeć się za regionami, gdzie przemysł działa prężniej, aby mieć możliwość wyboru wśród większej ilości ofert pracy. Praca na Wschodzie na pewno się znajdzie, często za te same pieniądze co na zachodzie Niemiec. Za to ile więcej w kieszeni zostanie mając niskie opłaty za mieszkanie 😉. Dobra, koniec tej dygresji. Ile średnio kosztuje mieszkanie w Niemczech? Myślę, że na tą chwilę uśredniając, musimy liczyć się z kosztem ok. 700 € Kaltmiete. Ale do tego musimy doliczyć jeszcze Nebenkosten. Dla niewtajemniczonych: KM, WM i NK Kaltmiete to goły czynsz, czyli odstępne. Do Kaltmiete zawsze dochodzą jeszcze Nebenkosten, czyli opłaty za ogrzewanie (choć niekoniecznie), wodę, śmieci, w niektórych przypadkach serwis sprzątający klatkę schodową i teren dookoła nieruchomości, czy konserwatora/majstra. Nebenkosten z reguły w większości mieszkań są na podobnym poziomie, ale ich wysokość może się co rok zmieniać w zależności ile wody/ogrzewania się zużyło. Poza tym nadpłaty czy niedopłaty Vermieter (czyli wynajmujący) ma obowiązek prawny rozliczyć raz do roku. Kaltmiete wraz z Nebenkosten daje nam tzw. Warmmiete. Ale uwaga – prąd, internet i abonament radiowo-telewizyjny musimy sobie zapłacić osobno. Ile zapłacimy za Nebenkosten? Tu w całym kraju spotykam się z reguły z widełkami 150-250 €. Dużo zależy też od nas i tego czy oszczędzamy wodę oraz ogrzewanie. Gdy ogrzewanie jest na prąd, to wtedy możemy liczyć na niższe o około 100-150 € Nebenkosten, ale musimy liczyć się za to z wyższymi właśnie o tą kwotę rachunkami za prąd. Kaution czyli kaucja - jak to działa? Kaucja jest w Niemczech standardem. Najczęściej wynosi trzykrotność Kaltmiete (czasami tylko dwukrotność) i stanowi zabezpieczenie dla wynajmującego w razie szkód wyrządzonych przez najemców. Przeważnie jest oddawana po zdaniu mieszkania i ocenieniu „szkód” lub zużycia mieszkania. Płacąc kaucję gotówką zawsze bierzcie pokwitowanie od wynajmującego, szczególnie jak jest to osoba prywatna. Jak to się mówi, przezorny zawsze ubezpieczony, a doświadczenie nauczyło mnie, że zwrot kaucji często jest wykonywany bardzo niechętnie przez osoby prywatne. Pozostałe opłaty, które należą do nas, a nie są ujęte w umowie najmu opłata za prąd – w zależności od sposobu ogrzewania mieszkania i wody może się znacznie wahać. Ja na 4 osobowa rodzinę w mieszkaniu 75 m2 płaciłam niecałe 50 €. Jednak ciepła woda i ogrzewanie było z miasta, największym zżeraczem prądu była u mnie elektryczna kuchenka. opłata za Internet – w zależności od wybranej opcji, od lat staram się nie płacić za Internet więcej niż 25€/m-C, a Netflix i tak z łatwością śmiga i na 2-3 urządzeniach na raz Gdzie najlepiej zamieszkać w Niemczech? To zależy. 😏 Spotkacie się z mnóstwem głosów, że tylko zachodnie Niemcy, bo to tam jest Eldorado i mnóstwo ofert pracy. Jak nic będą Wam mówić, że Bawaria najlepsza, bo najwyższe zarobki. Zgadza się, statystycznie najwięcej zarabia się tam… A wschód Niemiec to tylko pozostałości niczym po naszych polskich PGR-ach, i tam pracy nie ma. W tym przypadku i tak i nie. Po pierwsze musisz się zastanowić co chcesz i na co masz szanse. Jeśli masz naprawdę dobry fach w ręku, nie jakiś tam wózek widłowy, czy spawacz tylko np. inżynier związany z przemysłem high tech – wal na Niemcy zachodnie. Bawaria z potężnym Monachium czy dostatnia Badenia Wirtembergia ze Stuttgartem na czele to coś dla Ciebie. Z dobrymi zarobkami, a i jako pracownik, na którym zależy pracodawcy z łatwością znajdziesz mieszkanie. Ale licz się z naprawdę sporą ilością muzułmanów, są na każdym kroku. Jeśli jednak nie masz tego asa w rekawie, którym są rzadkie umiejętności – zastanów się dokładniej nad wyborem miejsca zamieszkania. Porównaj zarobki dla twojego „zawodu” w różnych rejonach Niemiec z cenami wynajmu mieszkań. Może się okazać, ze dużo bardziej opłacać się będzie zamieszkać jednak na wschodzie – zarobki dla niewykwalifikowanego pracownika są porównywalne w obu częściach kraju, za to na wynajmie można zaoszczędzić kilka stówek na korzyść wschodnich Niemiec. I konkurencja dużo mniejsza. I mniej obcokrajowców w porównaniu do Zachodu. I do Polski bliżej. Trzeba się tylko przyjrzeć bliżej, w których rejonach więcej przemysłu. Okolice Drezno, Lipsk czy czy obszar między Chemnitz i Zwickau mają naprawdę wiele do zaoferowania, i są świetnie skomunikowane. Krajobrazy bardziej przypominają Polskę, można się tu poczuć jak w domu, nawet szybki wypad na Polska granicę na zakupy po polskie przysmaki nie stanowi wtedy dużego problemu 😜. Na peryferiach faktycznie nic się nie dzieje i w oddalonych od większych miast czy zakładów pracy wsiach faktycznie nie ma co szukać. Może ktoś tu podpowie, które rejony w północno wschodnich landach oprócz Berlina i Poczdamu warto mieć na uwadze, bo jednak tamtych regionów nie obserwuję zbyt ma jednaj prawidłowej odpowiedzi na pytanie, gdzie najlepiej zamieszkać w Niemczech. Lepiej odpowiedzieć sobie, gdzie bardziej warto zamieszkać w Niemczech. 5 lat mieszkałam na Zachodzie, wynajmowałam 4 mieszkania między Darmstadt a Mannheim. Teraz będę zaczynać 3 rok na Wschodzie, Sachsen naprawdę nie jest takie złe jak opisywali na Zachodzie. Nie żałuję przeprowadzki 😉 Gdzie można szybko znaleźć mieszkanie? Najszybciej o mieszkania, do wzięcia nawet i na już trzeba szukać we wschodnich landach, np. Sachsen czy Türingen. Zwracając się tam do spółdzielni mieszkaniowej często można liczyć na duży wybór pustych mieszkań dostępnych nawet i od ręki, pod warunkiem, że spełniamy podstawowe wymogi, jak umowa o pracę i możliwość opłacenia kaucji. Druga najszybsza opcja to hotele pracownicze i mieszkanie „na czas”. Z reguły płatne z góry, choć oferujące głównie pokój, ze wspólnymi częściami użytkowymi jak kuchnia czy łazienka. Gdzie szukać mieszkania na wynajem w Niemczech? Najpopularniejszymi stronami z ofertami mieszkań na wynajem są i Znajdziesz tam zarówno oferty od osób prywatnych, jak i od spółdzielni. Poza tym warto przejrzeć takie strony z ogłoszeniami, jak Ebay Kleinanzeigen i Marketplace na Facebook’u (tak ogłoszenia wystawiają zdecydowanie osoby prywatne). Można też spróbować skontaktować się bezpośrednio ze spółdzielnią i zapytać o wolne lokale. Budynek zarządu spółdzielni w moim mieście. To w takich miejscach można podpytać o wolne mieszkania na wynajem. Kolejną opcją jest sprawdzenie grup lokalnych, albo typowo niemieckich przypisanych do danego miasta lub polskich – nasi rodacy często dają znać o zwalnianym przez nich mieszkaniu w poszukiwaniu Nachmietera, czyli kolejnego wynajmującego. Poza tym pozostają tablice ogłoszeń w niektórych supermarketach, jak Rewe czy Edeka oraz lokalne gazety z ogłoszeniami. Niektórzy ludzie poszukujący mieszkania często sami wychodzą z inicjatywą i wystawiają swoje ogłoszenia, gdzie dają się lepiej poznać próbując wzbudzić sympatię do siebie. Na ile taki sposób działania się sprawdza, tego niestety nie wiem. Czy lepiej wynająć mieszkanie od spółdzielni? Wszystko ma swoje wady i zalety. Tak jest i z wynajmem. Co przemawia na korzyść spółdzielni? A co na niekorzyść? Plusy spółdzielni: największym plusem było dla mnie to, że dopóki wszystko gra – opłaty za czynsz wysyłane są co miesiąc na konto i nie stanowimy jakiegoś uciążliwego sąsiedztwa dla pozostałych mieszkańców, to można w ogóle zapomnieć o tym, że ktoś nad tobą stoi. Brak niespodziewanych wizyt kontrolnych właściciela, jedyne raz do roku odczyt liczników. bezpieczeństwo transakcji – wszystko idzie przez konta, co ułatwia transparentność w razie jakichś problemów lub roszczeń, utrzymanie porządku na klatce schodowej i w okolicy należy do spółdzielni, nie trzeba się martwić zamiatanie czy mycie schodów na zmianę z sąsiadami. Minusy spółdzielni: z reguły mieszkanie na blokowisku, duża liczba i rotacja sąsiadów w wielu rejonach Niemiec, aby dostać mieszkanie spółdzielcze trzeba było dostać najpierw Wohnberichtigungsschein (WBS) z urzędu miasta, stanowiący o niskich zarobkach i przyznający prawo do wynajmu taniego mieszkania socjalnego (tak było np. w powiecie Bergstrasse w Hesji, gdzie kiedyś mieszkałam). Gdy się nie kwalifikujesz do otrzymania WBS, to nie masz szansy w spółdzielniach w pewnych rejonach Niemiec z tego też powodu sąsiedzi często są uciążliwymi nierobami lub w znacznej części imigrantami (choć to naprawdę zależy od miasta i regionu) jednym z bardzo częstych problemów w niemieckim budownictwie jest zła wentylacja lub jej brak, co powoduje problemy z wilgocią w mieszkaniu i powstawanie grzyba na ścianach. Oglądając mieszkanie zwróć na to szczególną uwagę, bo czytałam już masę postów ludzi, którzy toczyli walkę ze spółdzielnią o usunięcie grzyba lub nowe lokum. . Widok na spółdzielcze bloki w moim mieście - tak, pachnie PRL-em, czy raczej DDR-em 🙂 za to okolica bardzo spokojna, mieszka tu dużo starszych ludzi, wolne mieszkania też bez problemu się znajdą Czy od osoby prywatnej? Także wynajem od osoby prywatnej ma swoje wady i zalety. Przyjrzyjmy się im. Plusy: nie trzeba być w posiadaniu Wohnberichtigungsschein mieszkania od osób prywatnych często są atrakcyjniejsze niż spółdzielcze mieszkania w blokowisku Minusy: większa kontrola własnego mienia przez wynajmującego Często nieuczciwe obliczanie zużycia mediów najgorszą opcją jest chyba mieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie wynajmującego = wieczna kontrola; ciężko się poczuć „jak na swoim” osoby prywatne często bardzo uważnie wybierają najmujących, więc możemy spodziewać się większych wymagań niż w spółdzielni, w rejonach gdzie bardzo trudno o mieszkania musimy się nawet liczyć z sporą konkurencją podczas castingu na najemców trafiając na „trudnego” wynajmującego możemy nieźle skomplikować sobie życie Na jakich warunkach można wynająć mieszkanie? Przeglądając fora na temat wyjazdu do Niemiec trafiłam ta pytanie o warunki wynajmu mieszkań. Nie wiem kto wymyślił to pytanie, bo ciężko mi sprecyzować co autor miał dokładnie na myśli. Warunek „jeśli …, to …”? W każdym razie pomyślałam, że zrobię małą listę warunków jakie są często stawiane przez wynajmujących w stosunku do poszukujących mieszkania. warunek: brak dzieci warunek: zakaz zwierząt, w szczególności psów i kotów warunek: tylko osoba niepaląca warunek: tylko dla emeryta/-tów tylko dla osób pracujących na wyjeździe i zjeżdżających do domu na weekend (tak, taki kwiatek spotkałam w ogłoszeniu – chce wynająć i zarobić, ale właściwie to nie chce, żeby najmujący przeszkadzał na codzień 😂) i taki niepisany warunek, ale z pewnością mający znaczenie tam, gdzie mieszkania na wynajem schodzą na pniu: warunek zarobków – im wyższe tym lepiej. Z drugiej strony, każdy chce się zabezpieczyć jak może. Co powinna zawierać umowa o wynajem mieszkania w Niemczech (Mietvertrag) dokładne dane obu stron – Vermieter = wynajmujący, Mieter = najmujący czyli Wy. Imiona, nazwiska lub nazwę firmy oraz dokładny adres. Często wpisywana jest w umowę liczba osób będących mieszkać w danym mieszkaniu, aby móc zameldować kogoś jeszcze, trzeba uzgodnić to najpierw z Vermieterem. Określenie tej liczby jest istotne dla oszacowania Nebenkosten. dokładne określenie KM i NK oraz dodatkowo np. garażu lub stałego miejsca parkingowego termin płatności czynszu (z reguły do 15 dnia miesiąca do przodu), numery kont bankowych i tytuł wpłaty w umówię powinny być wymienione słownie pomieszczenia, które wchodzą w zakres wynajmowanego mieszkania, np. piwnica, balkon czy taras. Oraz dodatkowo powinna być określona wielkość wynajmowanej powierzchni w m2 (tu taka ciekawostka – warto sprawdzić dokładnie metraż swojego mieszkania, ponieważ gdy jest zawyżony o ponad 10% możemy ubiegać się o zmieszczenie Kaltmiete dokładnie o ten brakujący procent, także wstecz. w umówię powinien też być jasno określony okres najmu – może być na czas określony lub nieokreślony, a co za tym idzie powinna też znaleźć się informacja na temat okresu wypowiedzenia umowy najmu. W niektórych umowach mamy ustaloną regularną, np. coroczną podwyżkę. Szukać tego należy w umowie pod hasłem Steffel- lub Indexmiete. Choć w pierwszych kilku latach cena może się wydawać do zniesienia, to jednak dla najemcy planującego długoterminowy wynajem ten zapis jest na szkodę, bo po kilku latach cena za wynajem zacznie się wybijać sporo ponad przeciętne ceny najmu. Wyszczególnienie, co wchodzi w skład Nebenkosten, oraz ile dokładnie wynosi opłata za ogrzewanie, określenie, co wchodzi w zakres obowiązków Vermietera (np. przegląd windy, utrzymanie porządku i zieleni wokół obiektu, a co do Mietera (np. kontrola czujek przeciwpożarowych czy dbanie o porządek na balkonie czy tarasie) Regulamin porządkowy (przede wszystkim w bloku) – cisza nocna, porządek części wspólnych, użytkowanie piwnic, itd. określenie kwoty do jakiej Mieter jest zobowiązany przeprowadzić małe prace naprawcze wynikające z codziennego użytkowania oraz określenie na ile można „modyfikować” mieszkanie (na własną rękę – malowanie, tapetowanie i inne) oraz często dostajemy instrukcję jak prawidłowo wietrzyć mieszkanie, aby uniknąć wilgoci – podpisujemy, że przyjęliśmy do wiadomości i że będziemy się do tego stosować. Często stanowi to podkładkę dla wynajmującego pozwalającą zrzucić problem pleśni na najmującego, bo się nie zastosował. Gdy podpisujesz umowę z takim dodatkiem zwróć szczególną uwagę na wilgoć w proponowanym mieszkaniu – czasami lepiej zrezygnować z takiego mieszkania zamiast mieć kłopoty. Najczęściej wymagane dokumenty Do sporządzenia umowy na pewno potrzebne będą te dokumenty: dowód osobisty / paszport umowa o pracę Lohnabrechnung / Gehaltabrechnung – czyli pasek z wypłaty z trzech ostatnich miesięcy (choć nie zawsze) numer niemieckiego konta bankowego SCHUFA, czyli zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami (można to załatwić sobie samemu lub dać zgodę na wyciągnięcie tego dokumentu przez wynajmującego) Mieszkanie na wynajem - czego się w ogóle spodziewać? Mieszkania na wynajem nie szczycą się z reguły najwyższą jakością. Oczywiście cena ma tu duże znaczenie, więc im więcej zapłacimy (porównując ceny w danym regionie) tym lepszy standard mamy możliwość otrzymać. Jednak najtańsze mieszkania standardowo są wytapetowane tapetą z włókna szklanego (Glasfasertapete) i pomalowane na biało, lub na kolor pozostawiony przez poprzednika. Możemy liczyć na najtańsze wykończenie podłóg typu panele w pokojach i płytki w łazience i kuchni. Najczęściej wynajmowane mieszkanie jest puściutkie, trzeba samemu zatroszczyć się nawet o lampy i karnisze. Mieszkania są jednak dość często wyposażone w podstawowe kuchnie, to znaczy meble, kuchenka elektryczna, piekarnik i okap plus lodóweczka w zabudowie. Jak się dobrze poszuka to można znaleźć mieszkanie w pełni wyposażone, ale to głównie od osób prywatnych. W takich przypadkach i kaucja jest nieraz wyższa. Na co warto zwrócić szczególną uwagę? Na wspomnianą wcześniej wentylację, położenie mieszkania względem wysokości i stron świata oraz wilgotności okolicy. Mieszkania na parterze, szczególnie w podmokłych miejscach czy w pobliżu rzek są zdecydowanie bardziej narażone na wilgoć niż nasłonecznione mieszkania na kolejnych piętrach. Jednak i tam czasami zdarza się, że z powodu codziennych czynności, jak gotowanie, suszenie prania czy używanie łazienki powstaje wilgoć, a co zatem idzie pojawienie się grzyba na ścianie. Wynajmujący może próbować zrzucić winę takiego stanu na najmującego, zarzucając mu „niewystarczające wietrzenie” i próbować wymusić poniesienie kosztów profesjonalnego usunięcia pleśni, co kosztuje tutaj spore pieniądze. Kiedy nie idzie dojść do porozumienia z Vermieterem W kwestiach spornych z Vermieterem warto mieć profesjonalne wsparcie w postaci doradców prawnych. Własny prawnik kosztuje niestety dużo pieniędzy, ale są też stowarzyszenia dla lokatorów oferujące pomoc za opłacanie regularnego członkostwa. Możesz znaleźć ich w Google pod hasłem Mieterschutzverein lub Mierterschutzbund. W razie kłopotów z rozliczeniami, zwrotem kaucji i w podobnych sytuacjach prowadzą korespondencję z Vermieterem, a nawet prowadzą sprawy w sądzie. Kosztuje to ok. 20 euro wpisowego i potem ~80€ corocznej składki, choć ceny mogą się różnić od regionu. Drugim wyjściem jest kupienie lub rozszerzenie swojego ubezpieczenia o Mietrechtsschutz. Kosztuje to ok. 150 € na rok (lepszy pakiet), przy założeniu zero wkładu własnego w razie powstania kosztów (im więcej się założy własnego udziału, tym składka roczna maleje). Mamy dostępne np. porady na telefon, rozwiązanie sprawy za pomocą mediacji czy pokrycie kosztów sądowych. Warto się przyjrzeć ofertom różnych ubezpieczycieli i wybrać pakiet skrojony wg własnych potrzeb. Bo niestety nieuczciwi wynajmujący zdarzają się także i w Niemczech. Po 7 latach życia tutaj sama spotkałam się z nieuczciwym rozliczeniem zużycia wody (zużycie wody w 4 miesiące przekraczało to ile zużywaliśmy na innym mieszkaniu przez rok!, okazało się, że zamiast osobnego licznika mieliśmy licznik zbiorczy na 4 domy w szeregówce). Musieliśmy czekać prawie rok, na kontrolę hydraulika w zdanym przez nas mieszkaniu i rozwiązanie sprawy. Moi rodzice też trafili na bardzo kombinującego Mietera Niemca (w dodatku mieszkającego zaraz za ścianą). Podbierał olej z pieca opałowego, chciał wrzucić w koszty rozliczenia rocznego opłatę za deszczówkę całego domu, kończąc na niezwróceniu kaucji z powodu właśnie pleśni na ścianach. Sprawa oparła się o sąd, na korzyść moich rodziców. I najciekawsza historia mojej siostry, która rozegrała się na dniach. Wynajęła mieszkanie od Polaka (!), spisała umowę, zapłaciła kaucję (3x Kaltmiete), po czym po paru miesiącach okazało się, że wynajmujący nie jest właścicielem mieszkania lecz także wynajmującym, który podnajął jej to mieszkanie i twierdzi, że kaucji nie dostał. Tutaj sprawa znów trafiła do sądu, ale jest w toku. Gościowi grozi więzienie za oszustwo… Jeszcze jednak złota rada przy otrzymaniu mieszkania – zróbcie zdjęcia mieszkania przy przekazaniu kluczy, mogą Was uratować w przypadku, gdy wynajmujący stwierdzi, że to szkody zrobione przez Was. Na dowód macie zdjęcia z dnia przekazania mieszkania. Pęknięte kafelki, uszkodzona spłuczka, zakamienionych do granic możliwości zlew, niedomykające się okno, uszczerbione drzwi – na takie rzeczy najlepiej mieć dowody w postaci zdjęć. Mam nadzieję, że Was nie nastraszyłam, tylko uczuliłam, aby mieć oczy i uszy szeroko otwarte i zawsze dokładnie sprawdzać i stan mieszkania i wynajmującego. Wynajem mieszkania w Niemczech bez pracy To pytanie dotyczy chyba w większości osób chcących wyjechać do Niemiec, a nie mających jeszcze ubranej żadnej pracy. Niestety może być bardzo trudne do zrealizowania, bo jednak umowa o pracę jest często elementem decydującym. W takim przypadku najlepiej rozejrzeć się za mieszkaniem na czas lub hotelem pracowniczym – bez typowej umowy o wynajem, raczej na zasadzie usługi noclegu. Płaci się z góry np za kolejny tydzień, nie jest się związanym sztywną umową i czasem wypowiedzenia, nie trzeba płacić kaucji. Jest jedna z najłatwiejszych i najszybszych metod znalezienia tymczasowego lokum, zanim nie znajdzie się konkretnej pracy i mieszkania na stałe. Chcesz się dowiedzieć więcej o życiu w Niemczech? Zapraszam do kategorii „Polka w Niemczech” 🙂 Mam na przykład ciekawy i naładowany przydatnymi informacjami artykuł na temat szkoły podstawowej w Niemczech – zobacz! Zobacz inne posty na temat życia w Niemczech:

Pomimo koronakryzysu ceny mieszkań i domów w Niemczech nadal rosną. Według najnowszych analiz okazje można znaleźć tylko w mniejszych miastach. Czy w związku z tym bardziej opłaca się wynajmować dom lub mieszkanie?Kryzys gospodarczy wynikający z epidemii koronawirusa ma jak do tej pory niewielki wpływ na rynek nieruchomości w Niemczech. Ceny używanych nieruchomości wzrosły o prawie 10%, a nowych o 7% w porównaniu do ubiegłego roku. Niemiecki rynek inwestycji mieszkaniowych może pod koniec roku odnotować drugi najlepszy wynik po 2015 roku - powiedział Marc Sahling, dyrektor zarządzający Dr. Lübke & Kelber. Czy w związku z tym nadal opłaca się kupować domy i mieszkania w Niemczech, czy może korzystniejszy finansowo jest wynajem? Kupić czy wynająć mieszkanie w DE? Co się bardziej opłaca? Zdaniem ekspertów nieruchomości nadal nadają się jako opłacalna forma inwestycji. Spośród siedmiu największych niemieckich miast, Stuttgart jest nadal najbardziej atrakcyjny pod względem nieruchomości. Ceny mieszkań i domów są tam bardzo wysokie, ale osoba kupująca nieruchomość z myślą o późniejszym wynajmie może liczyć na szybki zwrot ceny zakupu z uwagi na wysoki poziom czynszów w Stuttgarcie. Eksperci zbadali także, gdzie bardziej opłaca się kupić mieszkanie, a gdzie je wynająć. Obliczono, jak bardzo zakup mieszkania obciąży średni budżet gospodarstwa domowego i porównali to z obciążeniami związanymi z wynajmem mieszkania. W miastach takich jak: Berlin, Hamburg i Monachium zakup mieszkania jest tak drogi, że bardziej opłaca się je wynajmować. Miasta takie jak Muenster, Augsburg i Fryburg również należą do tej grupy. Z badania wynika, że kupno mieszkania opłaca się w słabych strukturalnie miastach, takich jak: Dessau-Roßlau, Gelsenkirchen czy Bochum. Tam zakup mieszkania prowadzi do mniejszego obciążenia w porównaniu z wynajmem. Jednak tylko w 35 ze 111 analizowanych miast bardziej opłaca się kupić mieszkanie własnościowe niż wynajmować. Dla porównania: w 2017 roku zakup mieszkania był bardziej opłacalny w 87 ze 111 miast. > Kindergeld, Hartz IV, płaca minimalna. Co jeszcze wzrośnie w 2021 roku? Zdjęcie: serezniy Źródło:

Оհሼψ дէнιклузид մокрекиг	Պፌлևኮестሬ աм тቭгεበиտուኣ
Ըвазեξεሩኑр զυлиз τኯ	Чዟлеգистυቇ етрув
Е слፀтруτе аዘունиናαπ	ኸխктեщε ոφθσኜше еհатυφድዡቆ
Инωտа актխпсቄ	ማ ևдοслаνети
Էрላсра еሟеկипе ኃо	Ու хруμокосե ըζучаврጭц
Понт хроγαбир ፁцθհуμեፈርг	ፍሢնуτоζин ктоሑևጁоմ

Najtańsze mieszkania na wynajem można obecnie znaleźć w Chemnitz, gdzie średni metr kwadratowy kosztuje 5,46 euro. Chociaż wzrost cen jest tam ograniczony ze względu na wysoki współczynnik pustostanów, rosnąca siła gospodarcza może wkrótce wpłynąć na zmianę tej sytuacji. Spadki cen w miastach studenckich

^{Wynajem mieszkania w Niemczech jest bardzo popularny, nie tylko wśród osób przyjeżdżających do pracy lub na studia. Obecnie aż 47% Niemców decyduje się właśnie na najem, zamiast własnego „M”. Jakie są typy mieszkań w Niemczech? Kiedy będziesz poszukiwać mieszkania za zachodnią granicą, możesz natknąć się na różne terminy określające pewne rodzaje mieszkań: Altbauwohnung – mieszkanie podobne do tych, które znajdziemy w polskich kamienicach starego typu – z bardzo wysokimi pomieszczeniami i dwuskrzydłowymi drzwiami. Appartement – w ten sposób określane są małe, jednopokojowe mieszkania, tzw. Kawalerki. To nie to samo, co apartament w języku polskim. Einliegerwohnung – tego typu lokale mieszkalne dobudowywane są do domów jednorodzinnych. Najczęściej posiadają osobne wejścia. Loftwohnung – po polsku mieszkania typu loft. Charakterystyczne są dla nich duże pomieszczenia. Czasem lofty adaptowane są w byłych magazynach czy pomieszczeniach przemysłowych. Maisonette-Wohnung – mieszkania zajmujące więcej niż jeden poziom budynku. Penthouse-Wohnung – jedne z droższych opcji. Zlokalizowane na samym szczycie budynku, bardzo często mają przestronne tarasy widokowe. Souterrainwohnung – mieszkanie suterenowe. Część mieszkania znajduje się poniżej poziomu ziemi. Okna są mniejsze i wysoko umieszczone. Wynajem mieszkania w Niemczech – gdzie szukać ofert? Mieszkania, zwłaszcza przed wyjazdem, najlepiej szukać przez internet. Warto odwiedzić kilka portali, które agregują oferty najmu mieszkań z całych Niemiec. Poniżej kilka przydatnych adresów: Jeśli nie jesteś w stanie pozwolić sobie na samodzielny wynajem mieszkania, rozważ opcję tzw. Wohngemeinschaft, czyli współdzielenie lokum z innymi osobami. Zwykle przyjmuje to formę wspólnej kuchni, łazienki i salonu, a każdy z wynajmujących ma własną sypialnię. Jeśli interesuje Cię takie rozwiązanie, zajrzyj na: Zobacz nasze oferty pracy Lista pojęć, które często pojawiają się w ogłoszeniach 3 ZKDS – trzy pokoje plus kuchnia, łazienka i przedpokój, 3 – mieszkanie trzypokojowe, DG (Dachgeschoss) – mieszkanie na poddaszu, EBK (Einbauküche) – mieszkanie posiada wyposażoną kuchnię, Abstand – mieszkanie wyposażone częściowo, będzie wymagało dokupienia kilku rzeczy, EG (Erdgeschoss) – mieszkanie parterowe, HH (Hinterhaus) – mieszkanie od podwórza. Zwykle oznacza to, że jest mniej doświetlone K (Kaution) – kaucja wymagana, Kalt – dodatkowe ogrzewanie, KM (Kaltmiete) – podany czynsz nie zawiera opłat, NR (Nichtraucher) – wyłącznie dla niepalących, KN – mieszkanie ma aneks kuchenny, NMM (Nettomonatsmiete) – podana kwota to miesięczny czynsz netto, Nachmieter – lokator przejmuje za innego lokatora mieszkanie przed końcem umowy, MVZ (Monatliche Vorauszahlung) – opłata za czynsz z góry, (Provision) – prowizja, qm (Quadratmeter) – metr kwadratowy, TG (Tiefgarage) – podziemny garaż, VH (Vorderhaus) – mieszkanie od frontu, WG (Wohngemeinschaft) – mieszkanie wynajmowane z innymi osobami, WBS erford. (Wohnberechtigungsschein) – mieszkanie, do wynajęcia tylko z pozwoleniem WBS, dotowane przez państwo niemieckie (Wohnfläche) – powierzchnia mieszkania, WM (Warmmiete) – czynsz plus opłaty, Zi (Zimmer) – pokoje, ZH (Zentralheizung) – ogrzewanie centralne, NK – dodatkowe opłaty (prąd, woda, ogrzewanie itp.). Co liczy się do czynszu? Zwracaj uwagę na to, w jaki sposób sformułowana jest umowa. Nie zawsze podana kwota jest sumą ostateczną. Opłata podstawowa to Grundmiete, naliczana w zależności od liczby metrów kwadratowych. Nebenkosten (lub Betriebstkosten) to opłaty dodatkowe – za wywóz śmieci, opiekę nad budynkiem nadzorcy i podatki gruntowe. Warto zwrócić uwagę, czy w ofercie pojawia się pojęcie „Kaltmiete” – oznacza ono, że podana kwota nie zawiera opłat. Warto również dopytać, czy opłaty rozliczane są ryczałtowo, czy na koniec okresu rozliczeniowego na podstawie faktycznego zużycia. Co musi zawierać umowa najmu mieszkania w Niemczech? Umowa najmu po niemiecku to Mietvertrag. Zadbaj, by miała formę pisemną, choć prawnie obowiązuje również umowa ustna. Wśród elementów, które powinna zawierać znajdują się: Od kiedy do kiedy obowiązuje umowa, Długość okresu wypowiedzenia (zwykle to 3 miesiące), Opłata za czynsz, Wysokość opłat dodatkowych (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci itd.), Wysokość kaucji (wynajmujący oczekują zwykle kwoty rzędu równowartości trzech czynszów za miesiąc – to maksymalna wysokość dopuszczona przez prawo), Warunki ewentualnej podwyżki czynszu, Jeśli wynajmujesz pomieszczenie umeblowane, w umowie należy uwzględnić spis wszystkich mebli i sprzętów. Ordnung muss sein! Niemcy znani są ze swojego zamiłowania do porządku. Dotyczy to także najmu mieszkań – ta kwestia traktowana jest niezwykle poważnie. Lokator musi przestrzegać czasu ciszy (nie tylko nocnej – często są to dodatkowe godziny, np. popołudniowe i podejmować się drobnych prac naprawczych. Bezwzględnie wymaga się przestrzegania punktów umowy, dlatego należy ją zawsze dokładnie czytać, choć zwykle są długie i szczegółowe. W razie potrzeby warto również prosić kogoś o przetłumaczenie dokumentu. Umowa reguluje kwestie min. posiadania zwierząt, czy dopuszczania palenia w pomieszczeniach. Warto poza umową sporządzić także listę (najlepiej ze zdjęciami) defektów, które zastaliśmy w mieszkaniu. Właściciele zwykle rozliczają lokatorów na koniec umowy z najdrobniejszych plam czy uszkodzeń. Taką listę musi podpisać właściciel, jeśli chcemy później ewentualnie egzekwować. Jak wygląda kwestia mieszkania dla pracowników MONDI? Zdajemy sobie sprawę, że wynajem mieszkania w Niemczech nie należy do najłatwiejszych, zwłaszcza bez znajomości języka. Dlatego w MONDI oferujemy pomoc w odnalezieniu zakwaterowania, które jest organizowane przez koordynatorów projektów. Gzie mieszkają nasi pracownicy? Najczęściej są to kwatery prywatne. Unikamy hoteli pracowniczych, w których mieszka kilkadziesiąt osób równocześnie. Zakwaterowanie najczęściej ma miejsce w pokojach dwuosobowych. Zdarzają się także jedynki. Nie bierzemy pod uwagę mieszkań, gdzie wymagana jest kaucja lub długotrwała umowa najmu. Na kwaterach zawsze jest dostęp do łazienki oraz kuchni (najczęściej już wyposażonej) Dbamy o to, by w mieszkaniach był dostęp do internetu – wiemy, że ta kwestia jest bardzo ważna Przed wyjazdem zawsze informujemy pracowników, co powinni zabrać ze sobą dla komfortowego mieszkania. Najnowsze oferty pracy w Niemczech znajdziesz tutaj.}

Średni roczny koszt ubezpieczenia wynajmowanego mieszkania za 700 000 zł to 362 zł rocznie. Ceny polis rozpoczynają się od 237 zł, a kończą na 493 zł. Warto zwrócić uwagę na sumy ubezpieczenia dla OC w poszczególnych ofertach, które wahają się od 50 000 zł do aż 200 000 zł.

Home4Time Zakwaterowanie Niemcy Państwa profesjonalny kontakt, jeśli chodzi o nieskomplikowany i szybki wynajem zakwaterowania 02257 - 959050 Kontakt Duży wybór zakwaterowania w Niemczech i Europie Oferujemy odpowiednie pokoje i apartamenty we wszystkich miastach i regionach Niemiec. Idealnie nadaje się dla rodzin, wczasowiczów, studentów, monterów i osób podróżujących tymczasowo. Umeblowane, czyste, wysokiej jakości i niedrogie. Z kuchnią, łazienką, TV i WLAN Natychmiast lub później Mówimy Nasza filozofia w Home4Time Odkąd kilka lat temu wyspecjalizowaliśmy się w profesjonalnym wynajmie kwater i pokoi w przystępnych cenach, udało nam się stale poszerzać grono naszych klientów. Firmy budowlane zatrudniają nas, aby znaleźć odpowiednie zakwaterowanie dla rzemieślników i monterów w każdym mieście w Niemczech. Rodziny spędzają u nas wakacje. Studenci przebywają w naszym zakwaterowaniu przez kilka miesięcy, dopóki nie znajdą odpowiedniego mieszkania w miejscu, w którym studiują. Naszym własnym zadaniem jest znalezienie najlepszej oferty i wynajęcie jej Państwu. W zależności od życzenia, pożądanego komfortu i wyposażenia, bliskości placu budowy i oczywiście ceny odgrywają decydującą rolę. "Wynajęliśmy kilka tygodni zakwaterowania dla montera na projekt budowlany i byliśmy mile zaskoczeni tym, jak przystępne i elastyczne było Home4Time. Proces wynajmu był niezwykle łatwy i przebiegał bezproblemowo, a wszystkie apartamenty więcej niż spełniały wymagania!" – Elias Hampern, Kierownik projektu inżynieria lądowa i wodna Baden Württemberg"Bardzo tanie mechaniczne pokoje o wysokiej jakości nawet na krótki okres czasu. Rezerwacja była niezwykle łatwa, a obsługa klienta bardzo przekonująca." – David Schmidt, Monter Niedersachsen Nie war die Unterkunftssuche so einfach Idealne zakwaterowanie dla każdego Poszukiwanie odpowiedniego zakwaterowania w popularnym mieście z pewnością może przyprawić o ból głowy. Szczególnie w przypadku dłuższych pobytów. Aby w ogóle być atrakcyjnym, muszą być spełnione pewne kryteria. W zależności od podróżującego, kryteria te mogą się znacznie różnić. Wszystkie te życzenia i kryteria bierzemy pod uwagę na początku każdego zapytania o rezerwację i odpowiednio dostosowujemy nasze wyszukiwanie. Czy chcieliby Państwo mieć własne miejsce parkingowe przed domem, aby bezpiecznie i łatwo zaparkować pojazdy z budowy lub prywatny samochód? Nie ma sprawy. Chcesz mieć pojedyncze łóżka w oddzielnych pokojach? Zrobi się. Chcesz trochę więcej przestrzeni i prywatnego mieszkania? W porządku. Duża wspólna kuchnia, aby niedrogo zaspokoić swoje potrzeby po pracy? W porządku. Stabilne Wi-Fi i telewizor? Oczywiście. Wolisz, aby wystrój był prosty i chcesz zaoszczędzić pieniądze? Jak najbardziej. A może wolisz bardziej luksusowy wariant? To również możemy zaoferować. Niezależnie od tego, jakie są Państwa życzenia odnośnie przyszłego miejsca zamieszkania – my zaproponujemy Państwu najlepsze rozwiązanie. Spełnienie Państwa życzeń jest naszym własnym roszczeniem. Elastyczne mieszkanie tymczasowe Mieszkanie tymczasowe z Home4Time oznacza elastyczne i niedrogie zakwaterowanie w umeblowanych apartamentach lub pokojach bez podejmowania długoterminowych zobowiązań. Znajdź bezpieczne i niedrogie zakwaterowanie z oddzielnymi pokojami, wspólnymi kuchniami i miejscami parkingowymi. Stabilne wifi i telewizja również nie stanowią problemu! Tanie pokoje, pesony i mieszkania wakacyjne Szukają Państwo taniego pensjonatu lub mieszkania wakacyjnego? W Home4Time znajdziesz prywatny wynajem dla Twojego taniego, umeblowanego mieszkania o wysokiej jakości w niskiej cenie. Niezależnie od tego, czy jesteś studentem, czy pracownikiem, oferujemy Ci tymczasowe zakwaterowanie, które jest tego warte. Pokoje Fitter i noclegi Fitter w całej Europie Nasze prywatne pokoje i zakwaterowanie są bardzo elastyczne i znajdują się blisko Twojego miejsca pracy. Niezależnie od tego, czy chcesz zaoszczędzić pieniądze, czy po prostu nie chcesz się samemu urządzać, oferujemy Ci najlepszy stosunek ceny do jakości dla Twojego prywatnego zakwaterowania. Nasze punkty serwisowe i lokalizacje Najczęściej zadawane pytania Nasze biuro czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 8 do 17. W tym czasie jesteśmy do Państwa dyspozycji telefonicznie pod numerem: 02257-959050. lub pisemnie za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres info@ Składają Państwo zapytanie o odpowiedni okres, liczbę osób i pożądane miejsce. Poszukamy odpowiedniego zakwaterowania i skontaktujemy się z Państwem. Jeśli jest coś odpowiedniego, zarezerwujemy dla Ciebie nocleg. Zapytanie ofertowe jest dla Państwa całkowicie bezpłatne. Również za dalsze mediacje nie ponosimy żadnych kosztów. Jak szybko otrzymam informację? Jeśli zadzwonisz w godzinach pracy naszego biura, natychmiast przekierujemy Cię do odpowiedniego pracownika. Ogólnie rzecz biorąc, możesz oczekiwać od nas wiadomości najpóźniej w ciągu 24 godzin. Przed laty specjalizowaliśmy się w wynajmowaniu tanich pokoi i całych kwater w Niemczech. Od tego czasu udało nam się rozbudować nasz zespół agentów i odpowiednio ich wyszkolić. Mówimy po niemiecku, angielsku, polsku i węgiersku. Czy chciałbyś otrzymać poradę w innym języku? Daj nam znać.

Szukanie mieszkania w Niemczech. Kto szukał mieszkania w większym niemieckim mieście, ten doskonale wie, co to oznacza. Castingi, biurokracja, wysokie ceny i jeszcze wyższe wymagania. Wszyscy, którzy przyjeżdżają do Niemiec, muszą liczyć się z tym, że wynajem mieszkania to wyzwanie, które trzeba logistycznie przemyśleć. Do

Sprzedaż Wynajem Pierwotny Firmy i usługi Blog Cenniki Kup abonament Nowe Nowe mieszkania na sprzedaż Nowe domy na sprzedaż Popularne lokalizacje Mieszkania na sprzedaż Warszawa Mieszkania na sprzedaż Wrocław Mieszkania na sprzedaż Kraków Mieszkania na sprzedaż Poznań Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Mieszkania na sprzedaż Łódź Mieszkania na sprzedaż Katowice Mieszkania na sprzedaż Radom Mieszkania na sprzedaż Białystok Mieszkania na sprzedaż Olsztyn Popularne lokalizacje Mieszkania do wynajęcia Warszawa Mieszkania do wynajęcia Wrocław Mieszkania do wynajęcia Kraków Mieszkania do wynajęcia Poznań Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Łódź Mieszkania do wynajęcia Katowice Mieszkania do wynajęcia Radom Mieszkania do wynajęcia Białystok Mieszkania do wynajęcia Olsztyn Popularne lokalizacje Nowe mieszkania Warszawa Nowe mieszkania Wrocław Nowe mieszkania Kraków Nowe mieszkania Poznań Nowe mieszkania Gdańsk Nowe mieszkania Łódź Nowe mieszkania Katowice Nowe mieszkania Radom Nowe mieszkania Białystok Nowe mieszkania Lublin › Mieszkania do wynajęcia OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Zapytaj o cenę mieszkanie Brussow, Centrum 125 m2 3 Ofertą wynajmu jest 3-pokojowe mieszkanie, położone w uroczej i cichej miejscowości Brussow, oddalonej od Prenzlau 20 km. Nieru... OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE 3 200 zł 3 000 zł mieszkanie Karpacz 60 m2 3 50 zł/m2 Apartament w Karpaczu Przedstawiam Państwu wyjątkowy apartament do wynajęcia na ul. Nadrzecznej. Nieruchomość położona ... OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Pomocne linki Województwa Miasta mazowieckie 3400 śląskie 841 małopolskie 638 dolnośląskie 399 kujawsko-pomorskie 383 wielkopolskie 312 pomorskie 300 łódzkie 219 zachodniopomorskie 196 podkarpackie 135 warmińsko-mazurskie 111 podlaskie 84 lubelskie 82 świętokrzyskie 82 opolskie 71 lubuskie 49 Warszawa 3276 Wola 1371 Ursynów 602 Kraków 589 Bielany 351 Wrocław 281 Katowice 233 Gliwice 208 Łódź 168 Poznań 164 Szczecin 153 Gdańsk 126 Rzeszów 116 Częstochowa 107 Lublin 75 Kielce 73 Gdynia 73 Białystok 65 Opole 53 Bielsko-Biała 47 Podobne wyszukiwania Popularne zapytania wynajem mieszkania warszawa wynajem mieszkania piaseczno wynajem mieszkania kraków mieszkania na wynajem poznań wynajem mieszkania oława mieszkanie do wynajęcia bolesławiec mieszkanie do wynajęcia warszawa wynajem mieszkania poznań mieszkania na wynajem gdańsk mieszkania na wynajem bydgoszcz mieszkanie na wynajem bydgoszcz mieszkanie na wynajem lublin wynajem mieszkania mieszkanie do wynajęcia mieszkania na wynajem mieszkanie na wynajem strony z mieszkaniami na wynajem mieszkania do wynajęcia mieszkania wynajem wynajem nieruchomości wynajme mieszkanie do wynajecia mieszkania wynajem mieszkań w polsce wynająć mieszkanie Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji. Nie znalazłeś jeszcze swojej wymarzonej nieruchomości?Określ swoje oczekiwania i otrzymuj dopasowane oferty. Niech agenci szukają z Tobą! - Pomocne linki Województwa Miasta mazowieckie 3400 śląskie 841 małopolskie 638 dolnośląskie 399 kujawsko-pomorskie 383 wielkopolskie 312 pomorskie 300 łódzkie 219 zachodniopomorskie 196 podkarpackie 135 warmińsko-mazurskie 111 podlaskie 84 lubelskie 82 świętokrzyskie 82 opolskie 71 lubuskie 49 Warszawa 3276 Wola 1371 Ursynów 602 Kraków 589 Bielany 351 Wrocław 281 Katowice 233 Gliwice 208 Łódź 168 Poznań 164 Szczecin 153 Gdańsk 126 Rzeszów 116 Częstochowa 107 Lublin 75 Kielce 73 Gdynia 73 Białystok 65 Opole 53 Bielsko-Biała 47 Podobne wyszukiwania Popularne zapytania wynajem mieszkania warszawa wynajem mieszkania piaseczno wynajem mieszkania kraków mieszkania na wynajem poznań wynajem mieszkania oława mieszkanie do wynajęcia bolesławiec mieszkanie do wynajęcia warszawa wynajem mieszkania poznań mieszkania na wynajem gdańsk mieszkania na wynajem bydgoszcz mieszkanie na wynajem bydgoszcz mieszkanie na wynajem lublin wynajem mieszkania mieszkanie do wynajęcia mieszkania na wynajem mieszkanie na wynajem strony z mieszkaniami na wynajem mieszkania do wynajęcia mieszkania wynajem wynajem nieruchomości wynajme mieszkanie do wynajecia mieszkania wynajem mieszkań w polsce wynająć mieszkanie Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Najnowsze artykuły Jak dbać o panele podłogowe? Łóżko tapicerowane do sypialni. Jakie wybrać? Odwlekanie decyzji o zakupie mieszkania może słono kosztować. Średnio 37 tys. zł rocznie Dom od słynnego architekta w cenie przeciętnego domu? Nowy pomysł Koniecznego Płacą 1500 zł miesięcznie za mieszkanie, które zajmuje ktoś inny. Batalia o lokal trwa 15 lat Koszt utrzymania mieszkania rośnie od początku roku bardzo gwałtownie. Co się dzieje? Dzicy lokatorzy w Lublinie zajmują lokale, w których ktoś już mieszka. 'Sytuacja jest kuriozalna' To jeszcze nie czas na "Last Christmas", ale na najem domku na sylwestra już tak W Sochaczewie mieszkanie można wykupić za 1 proc. ceny. Jeśli odbierasz 500 plus "Domki" z patyczków i szczątków. Sześć dowodów na to, że owady, pająki i ptaki to architekci doskonali Sposób na drożejące nieruchomości. Budowa bloku "jednorodzinnego" na mikroskopijnej działce Nowy hotel w Zakopanem. 150 m od Krupówek. Fani sportu rozpoznają to miejsce Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie! Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty. Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkęe-mail. Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert Skontakuj się

Oferuję mieszkanie do wynajęcia w Wuppertal. Jana 16 czerwca 2019, 19:33. Oferuję mieszkanie (kuchnia, pokój, łazienka oraz piwnica) do wynajęcia w częsci umeblowane w Wuppertal-Barmen, jeżeli jesteś zainteresowany to zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania. W Polsce wynajem mieszkania kosztuje dwuosobową rodzinę 30% jej miesięcznych dochodów. Wynajem mieszkania jest znacznie tańszy w innych państwach europejskich, w Niemczech. Jak kształtuje się rynek wynajmu mieszkań w Polsce? Stosunek ceny nieruchomości do wynagrodzeń nabywców pozwala ocenić, ile kosztuje lokal mieszkalny w danym kraju. Na rynku transakcji kupna-sprzedaży można szacować, ile metrów mieszkania można kupić za miesięczną pensję, a na rynku najmu – jaką część dochodów pochłania wynajmowanie także: Rynek najmu zaczyna się rozwijać? Polska na drugim miejscuBiorąc pod uwagę powyższe szacunki, Polska jest jednym z najdroższych krajów w Europie. Dwuosobowa rodzina wydaje na wynajem mieszkania aż 30% swoich dochodów – ocenia Eurostat. Podobny wynik odnotowano w 2010 r. w Hiszpanii. Gorzej niż w Polsce jest tylko w Rumunii. Według danych Eurostatu wynajęcie mieszkania kosztuje rumuńską rodzinę prawie 39% dochodów netto. Eurostat podkreśla jednak, że te opinie nie są w pełni wiarygodne. Unijna średnia wynosi 21,3% (według szacunków europejskiego urzędu skarbowego). Wśród nowych krajów członkowskich jest to przeciętnie 23,2%, a „starych” krajów UE 21,2%. Drogo w NiemczechJak wygląda sytuacja w takich państwach jak Niemcy, Austria, Słowacja czy Malta? Powszechnie uznaje się, że niemiecki rynek najmu mieszkań oferuje bardzo przystępne ceny. Opinie te są potwierdzone przez dane Eurostatu, z których wynika, że najem po cenach rynkowych pochłania tylko 18,2% dochodów dwuosobowej rodziny. To wynik wyższy niż średnia dla starej Unii, ale jednocześnie najniższy spośród wszystkich państw wspólnoty. Modelowa rodzina z Austrii wydaje na wynajem mieszkania 16,5% swoich dochodów. Na Słowacji jest to 11,1%, a na Łotwie 10,6%. Najtaniej jest na Malcie, gdzie, zgodnie z danymi Eurostatu, dwuosobowa rodzina wydała w 2010 r. na najem lokalu zaledwie 5,2% swoich także: Wynajem mieszkania czy kredyt? Najwięcej wydają singleZ danych dla większości krajów europejskich wynika, że wynajem mieszkania kosztuje singli więcej niż gospodarstwa domowe. Na przykład w Wielkiej Brytanii dwuosobowa rodzina wydaje na najem 26,8% dochodów, a singiel 40,6%. Inaczej sytuacja wygląda w Polsce i w Irlandii. Zgodnie z danymi Eurostatu, w tych krajach statystyczny singiel wydaje na wynajem lokalu mniej dwuosobowa rodzina. Z czego to wynika? Rynek najmu w Polsce jest bardzo mały (korzysta z niego jedynie 2,5 Polaków). Mieszkań do wynajęcia poszukują głównie studenci. Z danych Home Broker wynika, że wynajmują oni przeważnie mieszkania trzypokojowe, czynsz opłacają w kilka osób, przez co minimalizują koszty. Możliwe więc, że Eurostat uwzględnia jako oddzielne gospodarstwa domowe wspólnie zamieszkujących także: W 2012 r. prąd zdrożeje o 5% Ile miesięcznie za wynajem?W 2010 r. w Polsce dwuosobowa rodzina wydała na wynajem ok. 4,4 tys. euro, czyli ok. 18 tys. zł (1,5 tys. zł miesięcznie). W takim ujęciu Polska nie byłaby już więc na drugim miejscu wśród najdroższych krajów, ale mniej więcej w środku europejskiej stawki. Nie są to jednak pozytywne dane. Oznaczają raczej to, że wynagrodzenia w Polsce są zbyt niskie, a nie to, że najem w Polsce jest tani. Zgodnie z danymi Eurostatu, dwuosobowa rodzina, w której małżeństwo pracuje, miała w Polsce do dyspozycji 14,8 tys. euro netto, a średnia dla Unii wynosi 47,5 tysiąca. Najwięcej w Europie na najem wydają rocznie modelowe rodziny w Szwajcarii i w Norwegii. Na czynsze przeznaczyły one przeciętnie w 2010 roku odpowiednio równowartość 23,6 tys. i 20,5 tys. euro. Są to dosyć duże wyniki, ale dwie osoby zarabiają „na rękę” w Szwajcarii równowartość 97,3 tys. euro, a w Norwegii 84,1 tysięcy rocznie. Po drugiej stronie znajdują się Łotwa i Bułgaria. W 2010 roku modelowa rodzina wydała tam przeciętnie 1,3 i 1,4 tys. euro na najem przy zarobkach odpowiednio 12,2 i 6,6 tysiąca także: Mieszkania tanieją, wynajem coraz mniej opłacalny Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Polski Ład. Ściąga dla przedsiębiorców, księgowych, kadrowych (PDF)

Odkryj prawdziwy koszt życia w Kassel, Niemcy, dzięki TravelTables. Nasz wszechstronny raport obejmuje wszystko od mieszkań i transportu po artykuły spożywcze i rozrywkę. Zdobądź praktyczne wskazówki i odniesienia, aby planować swój budżet i cieszyć się wszystkim, co ma do zaoferowania to pełne życia miasto. Nie niszcz budżetu, daj TravelTables pokazać Ci, jak żyć jak

Obywatel Polski wyjeżdżający do pracy w RFN za pośrednictwem polskiej agencji lub firmy ma przeważnie już przygotowane mieszkanie, hotel lub pensjonat za „symboliczną” opłatę. Inaczej jest, jeśli planujesz przenieść się do Niemiec z rodziną. Wówczas znalezienie mieszkania nie jest już takie proste. Przede wszystkim potrzebne będzie zaświadczenie o zarobkach za ostatnie trzy miesiące, a zarobki muszą wynosić minimum trzy razy tyle, ile będzie wynosił czynsz. Niezbędne jest też zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami w obecnym miejscu zamieszkania, a ponieważ opłaty pobierane są z konta, najlepiej jest założyć rachunek w niemieckim banku. Mieszkań natomiast najlepiej szukać samemu, w spółdzielniach mieszkaniowych i w ogłoszeniach, bo maklerzy liczą sobie ok. 2% prowizji od Kaltmiete, czyli czynszu bez opłat. A do największych i najbardziej popularnych portali, na których można szukać mieszkań, należą: Immowelt, Immonet, Immbilienscout24, ebay-kleinanzeigen. Różnice przeogromne Jeżeli ogłoszenie zawiera numer telefonu, należy jak najszybciej zadzwonić, aby umówić się na spotkanie, ponieważ chętnych jest zawsze bardzo dużo. Ogłoszenia dają nie tylko właściciele nieruchomości, również agencje, a także sam wynajmujący, który chce się wyprowadzić przed końcem umowy i dlatego szuka kogoś na swoje miejsce. Osoba opuszczająca mieszkanie zwykle umieszcza w ogłoszeniu tekst Nachmieter gesucht, co jest oczywiście dobrym sposobem na uniknięcie opłaty dla agencji nieruchomości. Taka osoba może również wymagać odkupienia mebli lub wyposażenia. Jeśli jeszcze nie wyjechałeś za granicę, dobrze by było rozejrzeć się w internecie, jak kształtują się ceny mieszkań w danym mieście. A różnice są przeogromne. Najgorzej jest w dużych miastach, takich, jak München, Berlin, Hamburg czy Frankfurt nad Menem, gdzie ceny są bardzo wysokie. Im dalej od miast, tym mniej pieniędzy ucieka na mieszkanie, a więcej na dojazdy do pracy. Cena mieszkania jest uzależniona od metrażu, liczonego oczywiście w metrach kwadratowych. Miejsca na poddaszach, gdzie odległość od podłogi do sufitu wynosi od metra do dwóch, traktuje się zwykle jako 50 procent powierzchni, dlatego cena mimo dużej powierzchni może się wydawać dość mała. „2,5 Zimmer” Kolejnym czynnikiem mającym wpływ na cenę jest liczba pokoi w danym mieszkaniu, czyli sypialni, pokoi dziennych i jadalni. Kuchnie, łazienki i toalety nie zaliczają się do liczby pokoi. Czasem w ogłoszeniach można znaleźć np. „2,5 Zimmer” – pół pokoju oznacza, że połowiczne pomieszczenie jest zbyt małe, by je oddzielić drzwiami lub liczyć jako oddzielny pokój. Nie ma górnej granicy cenowej, można znaleźć mieszkanie jednopokojowe za 300 euro (ze wszystkimi opłatami), a w innej dzielnicy ten sam metraż będzie kosztował 100 euro. W Niemczech dość popularne jest wynajmowanie mieszkań zupełnie gołych. Oznacza to, że mamy podłogi, białe ściany i kable z nich wystające i trzeba wszystko urządzić wedle własnego gustu. Czasem w takim gołym mieszkaniu mamy gotową łazienkę, bywa także, że prócz łazienki jest zrobiona najtańszym kosztem kuchnia. Można też wynająć mieszkanie częściowo umeblowane, czyli puste pokoje, z pełną łazienką, kuchnią i ewentualnie stałą zabudową, np. szafa wnękowa. Istnieją także mieszkania w pełni umeblowane, ale najczęściej taki rodzaj lokum znajdziemy w małych kawalerkach, które przeznaczone są bardzo często na wynajem studencki, tymczasowy. Popularne są również mieszkania, które wynajmuje kilka osób, tak zwane Wohngemeinschaft, w skrócie WG. W tego typu mieszkaniach mamy na wyłączność zwykle jeden pokój (najczęściej jednoosobowy, rzadziej trafiają się dwójki), podczas gdy łazienka, kuchnia, salon i jadalnia są używane wspólnie. Rodzaje mieszkań: – Maisonette-Wohnung – tego typu mieszkanie rozciąga się na więcej niż jedno piętro tego samego budynku mieszkalnego; – Souterrainwohnung – suterena, mieszkanie znajdujące się niejako pod powierzchnią ziemi, często mieszkania tego typu stanowią specjalnie w tym celu przerobione piwnice; – Penthouse-Wohnung – tego typu mieszkania znajdują się na samej górze budynku i bardzo często posiadają duży taras widokowy; – Loftwohnung – mieszkania tego typu posiadają bardzo duże i przestronne pomieszczenia, nierzadko tworzy się je w nieczynnych już magazynach lub byłych pomieszczeniach przemysłowych; – Appartament – małe mieszkanie z jednym pokojem; – Einliegerwohnung – mieszkania tego typu są najczęściej dobudowywane do istniejącego już domu jednorodzinnego i w większości przypadków posiadają osobne wejście; – Altbauwohnung – mieszkanie w starym budownictwie, charakteryzujące się wysokimi pomieszczeniami. Co powinna zawierać niemiecka umowa najmu: – czas trwania umowy najmu (Mietverhältnisses); – wysokość czynszu bez opłat ogrzewania (Kaltmiete); – dodatkowe opłaty (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci); – termin wypowiedzenia (Kündigungfrist); – wysokość kaucji (Kaution); – informacje o renowacji przed lub po wprowadzeniu się (najemca remontuje tylko raz); – warunki ewentualnych podwyżek czynszu; – w przypadku umeblowanego mieszkania należy sporządzić listę wszelkich znajdujących się w nim przedmiotów; – regulamin domu (Hausordnung); – ustalenia dotyczące naprawy usterek w mieszkaniu. Umowy z dostawcami prądu i gazu trzeba zawrzeć samodzielnie, pomagają w tym spółdzielnie. Po wynajęciu mieszkania trzeba wpłacić kaucję netto. Jest zwracana przy przeprowadzce wraz z odsetkami.

Możliwe jest tutaj oskarżenie właściciela o lichwę, jednak dotyczy to tylko zdarzenia, gdy czynsz jest nieproporcjonalnie wysoki w stosunku do mieszkania. Zgodnie z prawem karnym możliwa jest kara wolności pozbawienia do lat trzech lub grzywna. Prawo nie określa jednak takiej wysokości czynszu, która oznacza lichwę.

Rozważający wyjazd do pracy w Niemczech Polacy często obawiają się cen kosztów życia, które będą musieli ponieść na swoje utrzymanie – czy otrzymywane zarobki okażą się wystarczające? Jak wygląda i ile kosztuje życie w Niemczech? Przed wyborem oferty pracy i wyjazdem koniecznie trzeba zrobić rozeznanie na ten temat, by wiedzieć, na co będziemy mogli sobie pozwolić przy konkretnej pensji. Pod terminem „koszty życia” rozumiemy tu koszt wynajęcia mieszkania bądź pokoju (jeśli nasz pracodawca nie zapewnia nam kwatery), opłaty za media, ceny podstawowych artykułów spożywczych i transportu. Powszechnie przy tym wiadomo, że ceny te – przede wszystkim ceny nieruchomości – różnią się w poszczególnych landach. Życie w Niemczech – Gdzie najtaniej mieszkać? Imigranci zarobkowi rzadko mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania i w pierwszym okresie swojego pobytu w Niemczech muszą zdecydować się na najkorzystniejszy dla siebie wynajem. Zazwyczaj jest niewielka kawalerka lub Wohngemeinschaft, czyli mieszkanie wynajmowane do spółki z innymi osobami, przypominające mieszkanie studenckie. Najtańsze lokale pod wynajem oferują wschodnie landy, tereny dawnej NRD, Saksonia. W Lipsku jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m2 wynająć można już za 300–330 euro (1,2–1,4 tys. zł). Jeszcze taniej wychodzi pokój lub w Wohngemeinschaft. Na niemieckich portalach ogłoszeniowych można spotkać oferty niewielkich pokoi, np. o powierzchni 18 m2, w cenie za 200–280 euro (800–1,1 tys. zł). Jeszcze taniej wyjdzie, gdy wynajmiemy jedynie miejsce w pokoju. Ponadto im więcej osób w mieszkaniu, tym taniej wychodzą koszty mediów. Życie w Niemczech kosztuje drożej w południowych landach, czyli tam, gdzie i zarobki są większe. W Monachium czy w Berlinie wynajęcie kawalerki to koszt od 480 do nawet 700 euro (2–2,9 tys. zł) w centralnych dzielnicach. Ile kosztuje życie w Niemczech – orientacyjne ceny wynajmy mieszkania o powierzchni 80 m2 (podane w euro): Monachium – od 1400 Berlin – od 600 Kolonia – 600 Hamburg – 650 Lipsk – od 300. Do kosztu mieszkania dochodzą opłaty licznikowe. Przeglądając oferty, możemy się natknąć na oznaczenie „Warmmiete”, co oznacza, że ceny tych opłat są wliczone w cenę wynajmu. Jeśli jednak na taką opcję nie natrafimy, będziemy musieli miesięcznie płacić osobno za: wodę – ok. 1,8 euro/m3 (7,4 zł) plus 92,03 euro (380 zł) rocznej opłaty za przesył wywóz śmieci – ok. 21–25 euro (86–103 zł) prąd – 60–80 euro (250–330 zł) internet i telefon – ok. 20–30 euro (82–123 zł). Życie w Niemczech – Ceny żywności O ile koszt wynajmu i użytkowania nieruchomości potrafi być naprawdę spory, o tyle ceny żywności nie różnią się bardzo od cen polskich, zwłaszcza gdy kupujemy w popularnych również w Polsce sieciach spożywczych. Poza tym ceny te również różnią się w zależności od poszczególnego landu. Ile kosztuje życie w Niemczech – orientacyjne ceny wybranych artykułów spożywczych (w euro): mleko, 1 litr – 0,62-1,00 bochenek chleba (500 g) – 0,99-2,00 biały ryż, 1 kg – 1,00-2,79 średnie jajka (12 sztuk) – 1,50-2,82 pierś z kurczaka (bez skóry i kości), 1 kg – 5,20-9,99 jabłka, 1 kg – 1,99-2,99 ziemniaki, 1 kg – 0,80-2,00 cebula, 1 kg – 0,99-1,58 woda (1,5 litra) – 0,20-0,80. Życie w Niemczech kosztuje mniej, gdy rzadziej jadamy na mieście, ale gdy od czasu do czasu chcemy gdzieś wyjść ze znajomymi, za posiłek dla jednej osoby w przystępnej cenowo restauracji zapłacimy od 8 do 15 euro, a w najpopularniejszych sieciach typu fast food od 6,99 do 8,49. Cena pół litra piwa to wydatek rzędu 3-4 euro, a kawy – 2-4 euro. Czym do pracy? Jeśli nie jesteśmy w tej korzystnej sytuacji, że możemy dojść do pracy spacerem, do kosztów życia w Niemczech musimy doliczyć koszty transportu – benzyny lub biletów komunikacji miejskiej. Za litr benzyny zapłacimy ok. 1,30-1,54 euro. Miesięczny bilet komunikacji miejskiej to wydatek rzędu 58,33-83,20 euro, jednorazowy zaś kosztuje ok. 2,30-2,90 euro. Z przejechany kilometr w zwykłej taksówce w podstawowej taryfie zapłacimy ok. 3,00-4,70 euro. Podsumowując – życie w Niemczech nie jest tanie. A prócz wymienionych przybliżonych kwot dochodzą ceny ubrań, kosmetyków czy drobnych rozrywek. Pamiętajmy, by tak dostosować swoje miesięczne wydatki do otrzymywanej pensji, aby na koniec miesiąca nie znaleźć się pod kreską. Oceń wpis [Ocen: 0 Średnia: 0]

Przy zużyciu 1 500 kWh na rok otrzymasz podwyżkę w wysokości 1 500 dzielone na 2000 pomnożyć razy 6,90 euro na miesiąc – czyli 5,20 euro. Przy zużyciu 4 000 kWh podwyżka będzie wynosić 13,80 euro. Później trzeba wyliczyć, ile wynoszą zmiany na rok. Singiel zapłaci 62 euro więcej, rodzina – 166 euro.

15 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 07-01-2019 TANI WYNAJEM BLISKO GRANICY! 3 pokoje 64 m² piętro 4/4 Ofertą wynajmu jest 3-pokojowe mieszkanie, położone w uroczej i cichej miejscowości Dedelow, oddalonej od Prenzlau 8 km, od Szczecina 55 km i 100 km od Berlina. Nieruchomość o powierzchni 65 m2 usytuowana jest na 4 piętrze niskiego bloku wielorodzinnego. Mieszkanie słoneczne, funkcjonalne z rozkładowym układem pomieszczeń. Kuchnia oddzielna z oknem, łazienka z wanną, z pokoju dziennego wyjście na balkon. Okna plastikowe na podłogach panele i Zapamiętaj Ukryj 15 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 07-01-2019 TANIO! WYNAJEM BLISKO GRANICY! 3 pokoje 125 m² piętro 1/1 Ofertą wynajmu jest 3-pokojowe mieszkanie, położone w uroczej i cichej miejscowości Brussow, oddalonej od Prenzlau 20 km. Nieruchomość o powierzchni 125 m2 usytuowana jest na 1 piętrze niskiej kamienicy. Mieszkanie słoneczne, funkcjonalne z rozkładowym układem pomieszczeń. Kuchnia oddzielna z oknem, łazienka z wanną i prysznicem. Okna plastikowe, na podłogach deski,wykładzina i terakota. Standard mieszkania podstawowy, nie wymaga jednak dużych Zapamiętaj Ukryj 14 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 07-01-2019 TANIO! WYNAJEM BLISKO GRANICY! 3 pokoje 60 m² piętro 3/4 Ofertą wynajmu jest 3-pokojowe mieszkanie, położone w uroczej i cichej miejscowości Dedelow, oddalonej od Prenzlau 8 km, od Szczecina 55 km i 100 km od Berlina. Nieruchomość o powierzchni 60 m2 usytuowana jest na 3 piętrze niskiego bloku wielorodzinnego. Mieszkanie słoneczne, funkcjonalne z rozkładowym układem pomieszczeń. Kuchnia oddzielna z oknem, łazienka z wanną, z pokoju dziennego wyjście na balkon. Okna plastikowe, na podłogach wykładzina Zapamiętaj Ukryj 13 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 26-02-2019 2 pokoje 56 m² piętro 1/4 Ofertą wynajmu jest 2-pokojowe mieszkanie, położone w uroczej i cichej miejscowości. Nieruchomość o powierzchni 55 m2 usytuowana jest na 2 piętrze niskiego bloku wielorodzinnego. Mieszkanie słoneczne, funkcjonalne z rozkładowym układem pomieszczeń. Kuchnia oddzielna z oknem, łazienka z wanną, dwa pokoje, korytarz. Okna plastikowe na podłogach wykładzina i terakota, w kuchni sprzęt AGD oraz meble. Stan techniczny lokalu dobry, do zamieszkania od Zapamiętaj Ukryj 18 Niemcy, Berlin Kawalerka do wynajęcia, dodane: 22-07-2022 1 pokój 67 m² działka 67 m² Entdecke, besichtige und miete dein neues Zuhause online mit vollem Vertrauen. Bei Spotahome überprüfen wir die Orte und erstellen echte Fotos, Videos und Beschreibungen, damit du sichere Entscheidungen treffen kannst. Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, besuche-rent:apartments/413615?utm_medium=cffeeds&utm_source=listglobally&utm_campaign=ES Zapamiętaj Ukryj 12 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 07-01-2019 TANIO! WYNAJEM BLISKO GRANICY! 2 pokoje 47 m² piętro 4/4 Ofertą wynajmu jest dwupokojowe mieszkanie, usytuowane na drugim piętrze niskiego bloku wielorodzinnego, zlokalizowane w spokojnej i urokliwej miejscowości Holzendorf, oddalonej tylko kilka kilometrów od Prenzlau. Na powierzchnię 47 m2 składa się pokój dzienny, sypialnia, przedpokój, łazienka razem z WC oraz kuchnia z oknem. Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie,w pokojach na podłogach panele, ściany gładzone i malowane, łazienka wykończona w Zapamiętaj Ukryj 11 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 07-01-2019 1 pokój 31 m² piętro 3/3 Oferta wynajmu jest przestronna kawalerka położona w niewielkiej miejscowości Grunow, oddalonej 7 km od Prenzlau i 45 km od Szczecina. Mieszkanie o powierzchni 31 m2, usytuowane na 3 piętrze niskiego bloku wielorodzinnego. Lokal słoneczny z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń : oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, pokój ustawny dobrze doświetlony. Do nieruchomości przynależy piwnica. Budynek w stanie dobrym, klatka czysta i schludna, Zapamiętaj Ukryj 16 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 78 m² For more details, please visit -stra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Stuttgart&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 18 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 85 m² For more details, please visit %20am%20Main/lindenstra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 18 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 53 m² For more details, please visit %20am%20Main/burgstra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 19 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 85 m² For more details, please visit %20am%20Main/lindenstra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 18 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 34 m² For more details, please visit -brecht-stra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Hamburg&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 15 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 85 m² For more details, please visit %20am%20Main/flu-gasse?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 19 Niemcy Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 75 m² For more details, please visit %20am%20Main/allerheiligenstra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 14 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 109 m² For more details, please visit %20am%20Main/weisbachstra-e?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 14 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 80 m² For more details, please visit %20am%20Main/friesengasse?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Frankfurt+am+Main&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj 16 Niemcy Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 155 m² For more details, please visit -lderlinplatz?affiliate_partner_id=113009&utm_content=Stuttgart&utm_medium=affiliate&utm_source=list_globally&affiliate_click_id=ListGlobally Zapamiętaj Ukryj

Wymiana prawa jazdy w Niemczech. Kiedy mija ostateczny termin? Czy opony zimowe są w Niemczech obowiązkowe? Ile kosztuje dom w Niemczech? Za co można stracić prawo jazdy w Niemczech? Czym kierować się wybierając samochód do 20 tys? Pies w samochodzie. O czym trzeba pamiętać jadąc przez Niemcy; Czy mruganie światłami w Niemczech

Wynajęcie mieszkania w Niemczech wydaje się dziecinnie proste, gdy czyta się reklamę jednej ze spółdzielni mieszkaniowych we Frankfurcie nad Odrą, która zabiega o Polaków. Sprawdź krok po kroku, jak wygląda procedura znalezienia i wynajęcia reklamy, którą czytam w gazecie wydawanej przez słubicki samorząd wynika, że frankfurcka spółdzielnia ma pracownika z Polski i to on właśnie pomaga rodakom chcącym zamieszkać po drugiej stronie granicy. Dzwonię więc pod wskazany numer w nadziei, że poznam szczegóły. Pani z centrali pyta od razu o moje nazwisko. Prosi, żeby je przeliterować, bo ma problem z jego zanotowaniem. Tak więc literuję: B wie Beata (wie, znaczy jak), I wie Irena, E wie Ewa... Gdy już szczęśliwie dotrzemy do końca prosi o chwilę cierpliwości. Po minucie informuje, że pan, o którego pytam jest nieobecny. Następnego dnia podejmuję kolejną próbę nawiązania kontaktu. Zaczyna się tak samo: B wie Beata, I wie Irena...Zobacz też Mieszkania w Niemczech dla Polaków za połowę czynszuPo chwili dowiaduję się, że i tym razem nie mam szczęścia. Z nadzieją w głosie proszę o numer telefonu komórkowego, wiedząc, że nie wystarczy mi już cierpliwości, żeby dzwonić tam trzeci raz. Pani z centrali informuje, że jest to jedyny numer pod którym można zastać Polaka. Potem okazuje się, że kontakt z nim odbywa się w następujący sposób: klient zostawia swój numer telefonu, a on oddzwania. Niepotrzebnie więc powiedziałam, że jestem dziennikarką. Idę więc do Frankfurtu, bo z reklamy wynika, że spółdzielnia ma swoje Vermietungscenter (Centrum Wynajmu) dwa kroki od granicznego mostu. Na szybie zachęcający plakat w naszym języku "Mieszkania do wynajęcia. Mówimy po polsku". Polak tam pracujący nie chce nazwiska w gazecie, nie może też udzielać informacji bez zgody szefostwa. Proponuję więc, żeby potraktował mnie jak swoją klientkę. Najpierw dowiaduję się, że chcąc wynająć mieszkanie muszę okazać zaświadczenie o moich zarobkach za ostatnie trzy miesiące. Nie muszę go tłumaczyć na niemiecki, bo zrobi to za mnie on. Przy podpisaniu umowy potrzebne też będą dowody osobiste wszystkich pełnoletnich osób, które mają zamieszkać ze mną oraz zaświadczenie o tym, że nie zalegam z żadnymi opłatami w obecnym miejscu zamieszkania. Opłaty za wynajmowane w Niemczech mieszkanie pobierane są z kontaMówię, że szukam 50-metrowego, dwupokojowego mieszkania. Po chwili dowiaduję się, że jeśli moja rodzina liczy na przykład cztery osoby, to spółdzielnia prawdopodobnie nie zgodzi się mi go wynająć. Powód? Zbyt dużo ludzi w tak małym mieszkaniu. Nie ma wprawdzie przepisów, które mówią, ile metrów kwadratowych ma przypadać na jedną osobę, ale Niemcy dbają o standardy. Przyjmijmy więc - mówię - że w tych dwóch pokojach zamieszkają dwie osoby. Wtedy dowiaduję się, że muszą się liczyć z czynszem ok. 350 euro (mieszkanie o średnim standardzie). W tym są wszystkie opłaty (łącznie z ogrzewaniem, funduszem remontowym i wywozem śmieci) oprócz prądu i gazu. Płaci się jak u nas - zaliczkowo, a na koniec roku przychodzi rozliczenie. Jest jeszcze kaucja, która wynosi trzykrotny czynsz netto. Jak oblicza mi pracownik spółdzielni, w tym przypadku byłoby to ok. 650 euro. Jest zwracana przy wyprowadzce, jeśli w mieszkaniu wszystko gra. Co ciekawe, z odsetkami, bo pieniądze z kaucji każdego mieszkańca trafiają na indywidualne konto danej osoby i leżąc tam, procentują. Opłaty za mieszkanie pobierane są z konta, do trzeciego dnia roboczego każdego miesiąca. Najlepiej mieć konto w Niemczech, żeby spółdzielnia mogła ściągnąć sobie należności. Osobne umowy trzeba podpisać z dostawcami prądu i gazu. Ale w tym też pomoże spółdzielnia. Co ciekawe, żeby wynająć mieszkanie za Odrą, trzeba zarabiać minimum trzy razy tyle, ile wynosi czynsz. Na przykład małżeństwo, które ma wspólnie 2 tys. euro netto, może wynająć mieszkanie do 700 euro. Chcąc wypowiedzieć umowę, trzeba to zrobić na trzy miesiące przed planowaną zmianą adresu. Mieszkań za Odrą najlepiej szukać samemu w spółdzielniach mieszkaniowych, bo maklerzy liczą sobie zazwyczaj ok. 2 proc. prowizji od Kaltmiete, czyli "zimnego czynszu" bez opłat. Jak wynająć mieszkanie w Niemczech? Informacje praktyczne- Potrzebne będzie zaświadczenie o zarobkach za ostatnie 3 miesiące. Zarobki muszą wynosić minimum 3 razy tyle, ile wynosił będzie czynsz- Trzeba mieć również zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami w obecnym miejscu zamieszkania- Potrzebne są dowody osobiste wszystkich dorosłych osób, które będą mieszkały w wynajmowanym miejscu- Ponieważ opłaty pobierane są z konta, najlepiej jest założyć rachunek w niemieckim banku. Należności są ściągane do trzeciego dnia roboczego każdego miesiąca- Nie ma przepisów mówiących o tym, ile osób może mieszkać na ilu metrach kwadratowych, ale Niemcy dbają o standardy w tym zakresie i dla wieloosobowej rodziny trudno będzie wynająć małe mieszkanie- Za ok. 50-metrowe mieszkanie dla dwóch osób zapłacimy ok. 350 euro czynszu; w kwocie tej zawarte są już wszystkie opłaty (ogrzewanie, woda, śmieci itp.) oprócz prądu i gazu- Umowy z dostawcami prądu i gazy trzeba zawrzeć samodzielnie, pomagają w tym spółdzielnie- Przy wynajęciu mieszkania wpłacić trzeba trzymiesięczną kaucję netto, w omawianym przypadku jest to ok. 650 euro. Jest zwracana przy wyprowadzce wraz z odsetkami- Umowę wypowiada się na 3 miesiące przed planowaną wyprowadzką- Mieszkania najlepiej szukać samemu. Za skorzystanie z pomocy spółdzielni zapłacimy 2 proc. prowizji od Kaltmiete, czyli "zimnego czynszu" bez opłatWe Frankfurcie mieszkania oferuje Wohnungs Wirtschaft Frankfurt, tel. 0049 335 401 4014, lub firma Wohnungsbaugenossenschaft Frankfurt (Oder), tel. 0049 33568 30 599, Aktualne oferty nieruchomości można też znaleźć na stronach: Widziałam tam 3-pokojowe (86 mkw) mieszkanie w centrum za 538 euro (w tym 324 euro Kaltmiete, 94 euro tzw. Nebenkosten i 120 euro ogrzewanie) albo dwupokojowe, 46 mkw za 380 euro (w tym Kaltmiete 260 euro i 120 euro ogrzewanie, bez Nebenkosten). Kto szuka lokum w Berlinie może zajrzeć też do gazet. Oferty są w Berliner Morgenpost ( Der Tagesspiegel ( czy Berliner Zeitung ( Sporo informacji znajduje się też na stronie: z Twojego regionu

NR OFERTY 0059M - WŁASNY DOM W NIEMCZECH (Sprzedaż) INTERESUJĄCA OFERTA W GRAMBOW - NISKA CENA tylko 33 tys. eur za wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką, o powierzchni 31m2, oraz część budynku gospodarczego. Można mieszkać, jak również może slużyć do prowadzenia działalności, jako biuro lub jako

Tematy Ostatnie wpisy Ostatnie tematy Obserwuj Ignoruj Temat przeniesiony do archwium Ile wydajecie kasy na jedzonko,ciuszki i inne nie za duze przyjemnosci?? chodzi mi o rodzinke 2 osobowa (na razie;)) czy utrzymanie mieszkasnia(oplaty typu prad ,woda,czynsz) jest drogie? czekam no info z niecierpliwoscia;))) dzieki Witaj. Ciężko mi tak dokładnie powiedzieć. Mieszkam z mężem, czyli też jest nas dwie osoby. Jakoś nigdy tego w taki sposób nie obliczałam. Arykuły spożywcze to około 2[tel]euro misięcznie. My zazwyczaj raz w tygodniu większe zakupy robimy, a tak na co dzień to pieczywo tylko dokupujemy. Na sporadyczne wyjścia do kina czy do knajp to minimum ze 100 euro potrzebujecie. Środki chemiczne mają ceny porównywalne do Polskich, ciężko powiedzieć ile to miesięcznie kosztuje. Musiałabym podliczyć. Ciuchy możesz czasami kupić taniej niż w Polsce , zwłaszcza w wyprzedażach. Koszty samych opłat za mieszkanie. Nie napisałaś, jak duże to ma być mieszkanie i w jakim regionie Niemiec, więc ciężko napisać. My mieszkamy we Frankfurcie nad Menem. Wcześniej za 1 - pokojowe mieszkanie ( 35 m2) płaciliśmy 300 euro, to wszystko razem z ciepłą i zimną widą i centralnym ogrzewaniem. Zaś za sam prąd 25 euro. Teraz mamy 3- pokojowe mieszkanie ( 70 m2), płacimy za nie 650 euro ( w tym jest zimna woda, ciepła woda, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości). Prąd nas kosztuje 55 euro miesięcznie ( non stop chodzi komputer, korzystam ze zmywarki do naczyń codziennie, pralka z dwa razy w tygodniu). Poza tym raz w roku masz rozliczenie do ciepłej wody i centralnego ogrzewania oraz osobno do elektryczności. Tak to mnie więcej kosztuje. Moja koleżanka wynajmuje 2- pokojowe mieszkanie (50 m2) i płaci za nie 418 euro. Za prąd płaci 27 euro miesiącznie. Jakbyś miała inne pytania to pisz. Pozdrawiam. Wielkie rozjasnilo mi sie w glowie;)) Mam nadzieje ze poradzimy sobie, planujemy mieszkac w Essen lub okolicach. A masz jakieś info na temat socialu? szkoły Volkschule?? Pozdrawiam serdecznie;))) Nie masz za co dziękować. Na temat kursów językowych mogę Ci trochę napisać, bo sama na takowy kurs uczęszczałam. W Polsce miałam język opanowany na poziomie B1 i tutaj od razu poszłam na kurs Mittelstufe, który trwał sześć miesięcy. Chodziłam do prywatnej szkoły i byłam z nauki zadowolona. Wklejam Ci jej link. Tam masz ceny podane. Miesięcznie kurs mnie kosztował 180 euro, za 16 godzin nauki tygodniowo. Moja koleżanka do Volkshochschule chodziła i mniej więcej płaciła tyle samo co ja, ale za sześć tygodni nauki a nie cztery, a ilość godzin tygodniowo miała identyczną. Z tego, co się orientuję, to oni w VHS powoli idą z materiałem i wielu osobom to nie za bardzo odpowiada. Wiele osób właśnie stamtąd się do mojej szkoły przenosiła. Pytasz się o socjal, więc wnioskuję stąd, że będzie on Wam przysługiwał. Osobom, które mają pozwolenie na pobyt, przynajmniej w ubiegłym roku państwo niemieckie płaciło za naukę języka niemieckiego. Oczywiście chodzi mi o osoby, które nie znają języka. Takie osoby dostawały od państwa czeki na 600 godzin nauki języka niemieckiego i do każdych 100 godzin musiały jedynie dopłacać 50 euro, a resztę pokrywało państwo. Wklejam ci link tej organizacji : Nie mam pojęcia czy nadal ta pomoc jest organizowana. Musiałabyś się dowiedzieć. Ponadto płacą oni również za końcowy egzamin, który jest na mniej więcej poziomie B1 , ale stoi niżej niż ZD. Być może stoisz językowo wyżej, to wówczas za wyższe poziomy kursu oni już nie płacą. Pytasz mnie o socjal, nam się nie należy, bo za duże dochody mamy. Moja koleżanka, o której w powyższym poście pisałam jest właśnie na socjalu już drugi rok. Mieszka sama i dostaje miesięcznie coś bez paru groszy 800 euro. Ma ona na opłaty tego 2 pokojowego mieszkania i na życie. Oczywiście dorabia sobie na czarno drugie tyle, ale to już szczegół. Osobom, które żyją z socjalu przysługuje szereg zniżek. Ona ma " paszport frankfurcki" i płaci tylko 50 % za naukę w VHS. Także się opłaca. Ponadto socjal organizuje przeróżne kursy językowe- zawodowe. Ona również chodziła na taki kurs przez trzy miesiące, miała zajęcia codziennie od do i za całość kursu opieka socjalna jej zapłaciła. Najpierw Amka jej zapłaciła za 600 godzin, czyli za 9 miesięcy nauki na kursie podstawowym, a potem była na tym dodatkowym 3 miesięcznym kursie z socjalu. Teraz sobie w VHS robi Mittelstufe, ale płaci tylko 50 % , bo ma ten " paszport frankfurcki". Wydaje mi się, że wszędzie jest tak samo. To są takie odgórne przepisy dotyczące całych Niemiec. Nie wiem nic więcej na temat socjalu, bo nigdy jej bliżej nie wypytywałam. Ona na pewno jest zorientowana, bo dwa lata już w sumie z tego "żyje". Jeżeli masz pytania to napisz, wypytam jej o wszystko dokładnie. Pozdrawiam. Witaj!zainteresowal mnie Twoj post dotyczacy socjalu w niemczech. Bede wdzieczna za szczegolowe informacje dotyczace zasad jego przyznawania. z gory dziekuje i pozdrawiam tu poczytaj Ty mi chyba z nieba spadłaś;))) mogłabyś odezwać sie na maila do mnie??? [email] dzieki odromniaste!!!;)))))))))))))))) Witaj,przypadkowo przeczytalem twoj post .Mam mniej wiecej taki proplem...mieszkam w Zabrzu,od stycznia mam niemieckie obywatelstwo i chcialbym wyjechac do niemiec na siostra mieszka we Frankfurcie/m. prawdopodobnie tymczasowo moglbym zamieszkac...chociaz z tego co widze to nie jestem do konca przekonany.:-)Czy jestes w stanie podpowiedziec mi na co ewentualnie taka osoba jak ja moze liczyc?Aha..mam zone i dwojke nie sprawi Ci to klopotu to prosze o odpowiedz na [email] wdzieczny... hallo niunia;) tutaj sorellka, ponoc wybierasz sie do Essen:) witam milo:) mieszkam tutaj do 7 lat, jak masz pytania, wal w me drzwi;) pomoge chetnie :) pozdrawiam niepomiernie milo sorellka Witam! Od niedawna posiadam niemieckie wyjechac do niemiec na stale,konkretnie do Frankfurtu nad Menem. Czy moglby ktos mnie oswiecic odnosnie pierwszych krokow? Co i jak mniej wiecej robic,od czego zaczac i na co mozna liczyc? Bede zobowiazany. Pozdrawiam. witam. interesuje mnie wyjazd z dziecmi 6 i 3 lata zona posiada paszport niemiecki ile social płaci na dzieci i jak załatwic sobie mieszkanie gdzie sie udac kto mi pomoze żona pracuje w kevelar niemcy , jezyk tylko podstawy [email] Witam wszystkich !! Wybieram się z rodzinką do Düsseldorf'u. Jak sprzedamy dobytek w Polsce, to będzie trochę grosza :))) Chciałabym się dowiedzieć ile kosztuje zakup mieszkania np. 50-60m2. Czy może lepiej wynająć a nie kupować ?? Czy jak się mieszkanie wynajmie to można się zameldować , to jest ponoć podstawa otrzymania wszystkich ewentualnych zasiłków. I jak w ogóle patrzą na Polaków, czy na tych z pochodzeniem lepiej czy równo , po prostu Polak to Polak ?? Z góry bardzo dziękuję !! Czesc, aby zobaczyc ile kosztuje mieszkanie mozna wejsc na strone Sa tam mieszkania do kupienia i wynajecia w calych Niemczech. Np Düsseldorf, za mieszanie o pow. 50-60 m2 w dobrym stanie trzeba zaplacic 1[tel]Euro (ale jak powiedzalam, lepiej samemu zobaczyc na stronach (duzo ofert ze zdieciami!!!!!!) Co jest wazne: Lepiej kupic od osoby prywatenej (von privat), bo maklerzy biora prowizje 3,46 %!!!!! No i nie wolno kupic mieszkania z lokatorem!!!!!! W Niemczech czasem latami nie mozna sie takiego lokatora pozbyc!!!!!!!!! A wiec w umowie kupna musi byc napisane "Wohnung sofort frei" Prosze to zapamietac!!!!!!!! W sumie warto sie targowac, bo wiele osob musi szybko sprzedac!!! No i wazne jest jakie mieszkanie ma Hausgeld ( to oplata stala, ktora trzeba uiszczac na np. remonty itd). W starszych domach trzeba zwrocic uwage na kostty ogrzewania! (koniecznie wczesniej trzeba obejrzec "Energiepass" mieszkania), no i ogrzewanie elektryczne jest bardzo, bardzo drogie...... Witam!! Osobiscie radziłby najpierw wynajac jakies mieszkanko z meldunkiem niema zadnego problemu, sam mieszkam w Düsseldorfie i zameldowanie zajeło mi 5 minut (mieszkanie wynajmuje) z kupnem sie nie spiesz za pare miesiecy stwirdzisz ,ze dzielnica Ci sie nie podoba i co wtedy?? Pozdrawiam Ps. jak cos to pisz [email] zostancie lepiej w Polsce31 mar 2006 ja sie dziwie ludzie po co tu chcecie przyjechac , ja chce wracac na stale do Polski po 35 latach tu nie ma pracy , niemcy sa wredne ludzie maja to we krwi Polak jest tu uwazany i traktowany jak potencjalny zlodziej. ja bym wolal mieszkac biedniej w Polsce jak w tym obozie koncetracyjnym.. zastanowcie sie Niemcy plajtuja i ida na dno zaniedlugo wszyscy z tad wyjaada rocznie niemcy opuszczaja swoj kraj kilkanascie tysiecy czesc jestem tu juz prawie 3 lata, mam syna 14 letniego i corke 2 letnia ktora tu sie urodzila, wyszlam za maz za niemca, na dzieci dostajemy po 154 euro kindergeltu, przysluguje on dziecia caly czas jak sie ucza chyba do 25 roku chodzi o to ile kosztuje zycie z 2 dzieci to powiem ci ze sporo, pracuje tylko maz, ja wychowuje dzieci, ma stala prace wiec dodatki socjalne nam sie nie naleza, oplaty sa spore, za mieszkanie placimy 600 euro, do tego dochodzi prad 75, wydatki zwaiazane z autem, spore, oplaty za ty, bilet do szkoly , wsumie ponam 1100 miesiecznie,nie mozemy sobie pozwolic na jakies luksusy, zyjemy tak naprawde od wyplaty do wyplaty, jesli chodzi o dodatkowa prace to strasznie teraz ciezko, to nie to co kiedys,ale jakos zyjemy hahaha, jesli masz wiecej pytan to czekam czesc Natalie88 mam dużo pytań. Muszę podjąc decyzję czy zamieszkać w Niemczech "Liebe ist alles" . rnProszę o kontakt [email] rnPozdrawiam Cieplutko :):) a ile zarabia Twoj mezulo? jaka tu jest przecietna stawka zatrudnienia?bede wdzieczna za odpowiedz In Deutschland liegt das statistische Durschnittseinkommen bei rund 1600€ Brutto. chyba zartujesz to z tego nie da sie wyzyc skoro mieszkanie kosztuje 600 euro miesiecznie Od czego zaczac,aby zalatwic dokumenty na pochodzenie??Czy ktos moze mi napisac??moj e-mail adres [email] moj mezulek zarabia od 1800 do 2000 tys, na miesiac,pracuje prawie w kazda sobote, wiec nie jest tego za wiele Ale to jest kwota brutto czy na reke? no i czym sie zajmuje, jesli mozesz powiedziec? dzieki za info, pozdrawiam hallo polo ja napisalam durschnitt, bo to wszystko zalezy od branzy od wyksztalcenia i stazu pracy oraz od dodatkow ktore w niektorych branzach istnieja oraz od tego czy robi sie nadgodziny czy tez nie. Zarobki sa zawsze brutto, bo netto zalezne jest od tego jaka ma sie klase steueru, czy ma sie dzieci, czy jest sie w zwiazku malzenskim czy tez nie. Im wieksze dochody tym wiekszy steuer, sucuegolnie jezeli przekroczy sie tzw. widelki dochodowe jednej grupy podatkowej nawet o pare euro to juz sie jest w nastepnej czyli wyzszej do opadatkowania. Witam poszukuję kontaktu z ludźmi z okolic Hamburga, Flensburga myślę o zamieszkaniu wraz z dziećmi 13 i 16 lat w tym rejonie u mojego przyjaciela. Pozdrawiam ciepło ze stolicy:) pracuje jako mechanik samochodowy w duzej firmie, jest to kwota na reke, pozdrawiam czesc, a jak sobie te prace zalatwil? ja chce sie przeprowadzic z mezem do München i szukam pracy dla niego i dla mnie, ale nic, obecnie jestem w Zorneding, pozdrawiam wszystkich serdecznie... nie zla? ale w polsce hihi, nie tu,tu jest tylko ... o tak aby przezyc!!!!!i na nic nie mozna liczyc od panstwa, bo jak masz prace to panstwo nie pomaga w niczym pozdrawiam no ale ja mieszkam w NIemeczech..ale fakt dzieci jeszcze nie posiadamy, za mieszkanie placimy polowe tego co Wy, a moj facet (poki co nie mezu:) pracujac w duzej firmie (po studiach) ma 2500.. tyle ze brutto. No wiec tak sie zastanawiam czasami kto te pieniadze tu duze zarabia? moze sie zglosza i dadza jakies typy:) Temat przeniesiony do archwium Tematy Ostatnie wpisy Ostatnie tematy Obserwuj Ignoruj

Dla rodziców bez kwalifikacji zawodowych jedyna opcja to pozostanie w mieszkaniu z gorszymi warunkami dla rodziny, wyjazd na wieś bądź ubieganie się o zasiłek mieszkaniowy. W wielu niemieckich miastach niestety brakuje mieszkań socjalnych. Osoby o średnim dochodzie wynajmując mieszkanie w miastach takich jak: Hamburg (36%), Frankfurt Wynajem mieszkań w PolsceCzynsze za wynajem mieszkań w Polsce są relatywnie wysokie w porównaniu do wartości nieruchomości. Gorzej jest tylko w Rumunii, na Węgrzech i w Czarnogórze. Co więcej, najem mieszkań w Polsce jest 2 razy droższy niż w Niemczech i 3 razy droższy niż w Austrii. mkW Polsce za cenę zakupu mieszkania można je wynajmować przez 15 lat. Jest to okres o 10 lat krótszy niż europejska średnia oraz dwa razy krótszy niż w Niemczech - wynika z szacunków Lion’s Bank. Jak porównać koszt najmu mieszkań w różnych krajach? W każdym z nich mamy przecież do czynienia z różnymi stawkami wynagrodzeń i zupełnie inne kwoty płaci się za najem czy zakup lokum. Pomóc może informacja o tym, jak długo udaje się wynajmować mieszkanie za cenę jego kupna, czyli jak długi jest okres, w ciągu którego suma zapłaconych czynszów zrówna się z wartością wynajmowanej nieruchomości. Jeśli okres ten jest długi – powinno to cieszyć najemców, ponieważ najem może okazać się bardziej opłacalny niż zakup. Gdy okres jest krótki, jest to dobra informacja dla inwestorów, ponieważ potencjalnie oznacza krótki okres zwrotu pieniędzy wydanych na zakup mieszkania na analizują: W Polsce lepiej kupić czy wynająć mieszkanie?Średnio w Europie kwota potrzebna do zakupu nieruchomości wystarczyłaby na 26 lat wynajmowania – wynika z obliczeń Lion's Banku, bazujących na danych portalu Global Property Guide (GPG). W Polsce jest to niecałe 15 lat. To stawia Polskę na czwartym miejscu (na 31 krajów) i plasuje nas w gronie państw o najdroższym najmie mieszkań. Gorzej stawki najmu w porównaniu do cen zakupu wypadają tylko w Rumunii, na Węgrzech i w wynik wpływają dwa czynniki: wartość nieruchomości, wysokość czynszów najmu. W analizie nie uwzględniono zmian cen w czasie oraz poziomu inflacji. Dla zachowania porównywalności wzięto ponadto pod uwagę stawki za nieruchomości premium o powierzchni 120 metrów kwadratowych zlokalizowanych w centrach stolic. Za zakup tego rodzaju nieruchomości trzeba zapłacić w Polsce około 1,2 mln zł, a miesięcznie najemca takiej nieruchomości musi wydać prawie 6,7 tys. za cenę zakupu można wynajmować mieszkanie przez całe życie?Z taką sytuacją mamy do czynienia na terenie księstwa Monako. Tam za cenę zakupu modelowej nieruchomości można wynajmować ją prawie całe życie. Najemcy mogą tu cieszyć się najatrakcyjniejszym poziomem czynszu. Jego suma dopiero po prawie 66 latach zrówna się z wartością nieruchomości. Jednak jak zawsze diabeł tkwi w szczegółach. Księstwo jest bowiem miejscem o najwyższych w Europie cenach nieruchomości na co wpływ może mieć fakt, że jest to raj podatkowy. Dane portalu GPG sugerują, że za apartament o powierzchni 120 m kw. trzeba tam zapłacić równowartość ponad 21 mln zł. Miesięczny czynsz najmu tak drogiej nieruchomości można szacować na „tylko" 27 tys. poziom czynszu może faworyzować najem nad zakupem nieruchomości?Tanio jest też w Austrii i na Cyprze. W krajach tych suma czynszów zrównałaby się z wartością nieruchomości dopiero po odpowiednio 46 i 42 Jak zainwestować w mieszkanie na wynajem, by nie żałowaćW centrum Wiednia zakup lokalu o podwyższonym standardzie i powierzchni 120 m kw. to wydatek rzędu 1,3 mln euro (równowartość 5,2 mln zł). Czynsz najmu w przypadku modelowej nieruchomości wynosi natomiast 2,3 tys. euro miesięcznie (około 9,2 tys. zł) – stosunkowo niewiele w porównania do bardzo wysokiej ceny zakupu. Należy podkreślić, że takie stawki i mała opłacalność zakupu na wynajem panują tylko w centrum Wiednia. Poza centrum rentowność wynajmu mieszkań na są już znacznie wyższe, a w austriackim Grazu nawet zbliżają się do poziomów polskich (w przypadku najmniejszych, a więc też najbardziej zyskownych lokali). Okres zwrotu nakładu poniesionego na zakup mieszkania w przeliczeniu na czynsze za najem[w latach] wInaczej jest w Nikozji, gdzie ceny apartamentów w centrum są nawet niższe niż w Warszawie. Dane portalu GPG sugerują, że za 120 metrowy apartament trzeba zapłacić równowartość niespełna 1 mln zł. Na najem takiej nieruchomości trzeba za to wyasygnować co miesiąc mniej niż równowartość 2 tys. zł – ponad trzykrotnie mniej niż w przypadku modelowego lokalu na warszawskim gronie krajów o niskiej opłacalności zakupu mieszkań na wynajem ciekawym przykładem jest także Francja, gdzie regulacje prawne utrudniają podnoszenie czynszów. W efekcie są one na relatywnie niskim poziomie w porównaniu do wysokich – z punktu widzenia polskich zarobków – cen zakupu. Za modelowy apartament w centrum Paryża trzeba zapłacić równowartość 6,6 mln zł, a miesięczna stawka czynszu najmu to niecałe 16 tys. zł. Cena zakupu modelowego lokalu jest więc ponad 5 razy wyższa niż w centrum Warszawy, a czynsz „tylko" 2-3 razy wyższy niż „nad najem mieszkań w Rumunii, na Węgrzech i w CzarnogórzeSuma płaconych czynszów zrównałaby się w tych krajach z ceną nieruchomości w ciągu od 12,9 (w Rumunii) do 13,3 lat (w Czarnogórze). Oznacza to, że w krajach tych najem jest relatywnie drogi w porównaniu z cenami nieruchomości. W stolicy Węgier – Budapeszcie zakup lokalu o powierzchni 120 metrów kwadratowych to wydatek rzędu 735 tys. zł, a identyczną nieruchomość można wynająć za 4,6 tys. zł. Natomiast w Bukareszcie modelowy lokal kosztuje kupującego 740 tys. zł, a najemcę prawie 4,8 tys. zł miesięcznie. Podobnie jest w Podgoricy, gdzie za 120-metrowy lokal w centrum trzeba zapłacić przy zakupie około 670 tys. zł, a wynająć go można za 4,2 tys. zł są dwa razy tańsze niż PolskaW kontekście cen najmu warto też zwrócić uwagę na sytuację u naszych zachodnich sąsiadów. W Niemczech bowiem więcej niż jeden obywatel na trzech to najemca. Dla porównania w Polsce odsetek najemców to zaledwie 4,2% - wynika z danych Eurostatu. Szacunki Lion's Bank pokazują, że różnice w popularności najmu są w tym wypadku uzasadnione. W Niemczech bowiem okres, po którym suma zapłaconego czynszu zrówna się z wartością nieruchomości wynosi aż 30 lat, a więc jest dwukrotnie dłuższy niż w Polsce. Najem jest więc w Niemczech wyraźnie tańszym rozwiązaniem niż zakup. Spójrzmy na konkretne dane. Za modelowy lokal w centrum Berlina nabywca musiałby zapłacić niecałe 2 mln zł, czyli prawie dwa razy więcej niż w Polsce. Z drugiej jednak strony najem berlińskiego apartamenty kosztowałby 5,5 tys. zł miesięcznie, co jest stawką niższą niż w przypadku podobnego lokalu w centrum Warszawy – wynika z danych GPG. Powodem może być wcześniej wspomniana wysoka podaż mieszkań na wynajem „za Odrą". Powoduje ona, że w Niemczech stawki czynszu są znacznie bardziej atrakcyjne w relacji do cen zakupu niż w ofertyMateriały promocyjne partnera

Wizja pracy w Niemczech wydaje się niezwykle kusząca – zwłaszcza pod względem finansowym. Wyjazd za granicę to świetny sposób na to, aby podreperować budżet lub po prostu znaleźć zatrudnienie gwarantujące godziwe zarobki. Nie zawsze jest jednak tak różowo, jak może się wydawać. Sposoby na nieuczciwego pracodawcę Także w takim kraju jak Niemcy zdarzają się bowiem […]

Każdy, kto ma w Niemczech swoje mieszkanie, z początkiem roku przeżywa chwile grozy oczekując na Nebenkostenabrechnung. Pod tym zagadkowym pojęciem kryją się oczywiście dodatkowe koszty za mieszkanie. Dlaczego postanowiliśmy o tym wspomnieć? Według danych DMB (Niemieckiego Związku Najemców) co drugie wyliczenie Nebenkostenabrechnung jest mieszkanie należy bardzo uważnie przyjrzeć się umowie przede wszystkim w Kwestii opłat. Umowa za mieszkanie tzw. Mietvertrag powinna zawierać: okres wynajmu wysokość czynszu okres wypowiedzenia wysokość depozytu porozumienie co do odnowienia lub odmalowania mieszkania przy wyprowadzaniu się warunki podwyżki czynszu ogólne zasady domu wysokość opłat dodatkowych Od momentu podpisania umowy, obie strony są nią prawnie związane. Dlatego też, należy uważnie przeczytać umowę przed podpisaniem. Czynsz składa się z Kaltmiete (zimny czynsz) plus opłaty dodatkowe takie: wywóz śmieci sprzątanie budynku ogrzewanie woda podatek gruntowy ubezpieczenie budynku dozorca remont mieszkania Wszystkie te koszty to Warmmiete (ciepły czynsz). Wysokość dodatkowych kosztów zależy od mieszkania, jego lokalizacji i jak spisana jest umowa. Wysokość opłat eksploatacyjnych przeważnie płaci się miesięcznie ustaloną kwotę. Pod koniec roku spisywane są liczniki, aby ustalić zużycie. Koszty takie jak wywóz śmieci czy sprzątanie są różne w zależności od wielkości mieszkania. W niektórych przypadkach, zwłaszcza w starych mieszkaniach, gdzie nie ma indywidualnych liczników opłaty naliczane są ryczałtowo, czyli całość dzieli się na wszystkich lokatorów biorąc pod uwagę jednak metraż danych DMB (Niemiecki Związek Najemców), co drugi rachunek z dopłatą do mieszkania jest zawyżony. Wystawiany jest przeważnie do marca następnego roku. Trzeba dokładnie sprawdzać co jest ujęte w rachunku, ponieważ często są naliczane rzeczy, które w ogóle nie należą do umowy. Dlatego tak ważne jest dokładne uwzględnienie w umowie, co należy do kosztów dodatkowych, jakie bieżące koszty właściciel może odliczać, a które są z tego wyłączone. Dodatkowe jednorazowe wydatki na naprawy nie należą zasadniczo do kosztów eksploatacji. Jedyny wyjątek stanowią koszty na konserwację ogrzewania i dotyczące sprawdzenia sieci elektrycznej należą do kosztów eksploatacji. Są one uwzględnione w umowie najmu. Wykluczone są opłaty bankowe, składki za ubezpieczenia prawne, od wypowiedzenia czynszu czy kosztów lokator ma wrażenie że koszty są dużo zawyżone do zwyczajowych na rynku, nie musi ich płacić. Przepisy mówią wyraźnie o nakazie dla najemcy obowiązku zachowania gospodarności. Czyli czy koszty eksploatacji byłyby również takie wysokie, gdyby musiał je sam ponosić, a nie byłyby przerzucane na lokatora. Właściciel jednak nie jest zobowiązany do wyboru najtańszego wariantu danej sytuacji, np. może podpisać umowę z trochę droższą, ale pewną firmą powinien rozliczyć koszty utrzymania w przeciągu roku, czyli za rok 2017 – najpóźniej do Jeśli termin zostanie przekroczony wynajmujący nie może domagać się wyrównania czy też dopłaty. W przypadku lokatora jest odwrotnie, czyli po upłynięciu terminu mogą zgłosić się po należne pieniążki.

Nawet w krajach porównywalnych pod względem zamożności z Niemcami, udział własności jest na ogół od 10 do 15 pkt.proc. większy. Aż 48,5% mieszkań (procent z całości wykorzystywanych zasobów mieszkaniowych) w Niemczech to wynajem. Taka wartość pozostawiona bez komentarza i głębszych analiz powoduje, że dość powszechnie Mieszkania Berlin- Wejście Polski do Unii Europejskiej zaowocowało otwarciem rynków pracy dla polskich pracowników. Jednym z najbardziej popularnych kierunków stały się Niemcy – i to zarówno ze względu na niewielką odległość, jak i stosunkowo dobre warunki płacowe proponowane przez niemieckich pracodawców. Dlatego też tak wielu Polaków decyduje się na przeprowadzkę za zachodnią popularnym miastem wśród polskich emigrantów jest Berlin, w którym decyduje się zamieszkać spora część niemieckiej Polonii. Nie dziwi zatem fakt, iż jednym z najczęściej pojawiających się haseł w wyszukiwarce jest “mieszkania do wynajęcia Berlin”. Jak kształtują się ceny takiego wynajmu? Oto kilka BerlinKoszt wynajmu mieszkania w BerlinieWynajęcie mieszkania w stolicy Niemiec nie należy do najłatwiejszych. Wprawdzie mieszkania Berlin oferuje bardzo różnorodne, to trzeba tu podkreślić, iż konkurencja do nich także jest bardzo duża. W tym przypadku wiele zależy od szczęścia – niektórzy szukają odpowiedniego lokum przez co najmniej kilka miesięcy, innym udaje się podpisać korzystną umowę już za pierwszym razem. A jak kształtują cię ceny wynajmu w tym niemieckim mieście? Tutaj koszty uzależnione są od wielu czynników – powierzchni mieszkania, piętra, posiadania piwnicy czy dzielnicy, w której się ono są oczywiście pokoje – tutaj ceny zaczynają się od 200 euro na miesiąc (jednak w przypadku atrakcyjnych ofert mogą one dochodzić nawet do 600 euro miesięcznie). Jednak pokoje nie cieszą się zbyt dużą popularnością. Zdecydowana większość Polaków (zwłaszcza gdy wyjeżdża samodzielnie lub w parze) decyduje się wynajęcie kawalerki. W tym przypadku ceny także są bardzo zróżnicowane i zazwyczaj wahają się w przedziale od 350 do 650 euro miesięcznie. Jednak znalezienie takiego mieszkania jest bardzo pracy w Berlinie? Chcesz się dowiedzieć czegoś więcej? Zajrzyj tutaj Praca BerlinZnacznie łatwiej jest wynająć mieszkania o większym metrażu – te około 55-metrowe kosztują już od 650 euro miesięcznie, a te powyżej 60 m2 zazwyczaj od 750 euro miesięcznie. Oczywiście podane przedziały są bardzo uśrednione, gdyż ostateczna cena każdego mieszkania zależy od wielu czynników. Niektórym udaje się znaleźć przyzwoite lokum za naprawdę niewielkie pieniądze, inni są zmuszeni do ponoszenia dużo większych kosztów. Podobnie jest w przypadku domów na obrzeżach Berlina – średnio ceny zaczynają się od 1000 euro miesięcznie (w zależności od metrażu i stanu nieruchomości).Koszt wynajmu mieszkania w Berlinie w zależności od dzielnicyWynajmowane mieszkanie Berlin oferuje w niemal każdej swojej dzielnicy – i to zarówno w tych biedniejszych, jak i bogatszych. W tym przypadku warto zwrócić uwagę na to, iż ceny takich mieszkań do wynajęcia mogą być bardzo najbogatszych dzielnicach Berlina (na przykład Mitte, Schoneberg) na wynajęcie nawet niewielkiego mieszkania trzeba przeznaczyć co najmniej kilkaset euro miesięcznie (koszt kawalerki waha się w granicach 450 – 600 euro). Zupełnie inaczej jest w dzielnicach owianych zła sławą – między innymi Neukolln, Lichtenberg czy Marzahn-Hellersdorf. Tutaj koszt wynajęcia mieszkania może być nawet kilkukrotnie niższy – w niektórych przypadkach koszt wynajęcia pokoju nie przekracza 150 euro za miesiąc. Warte podkreślenia jest także to, iż na koszt wynajmu wpływa także odległość od centrum – dzielnice oddalone od niego zazwyczaj oferują dużo niższe koszty turystyczne w Berlinie- Berlin AtrakcjeWynajęcie mieszkania w Berlinie to jedna z podstawowych czynności, o które musi zadbać polski emigrant. Koszt takiego wynajmu jest bardzo zróżnicowany i zależy od wielu czynników. Dlatego warto poświęcić na poszukiwania odpowiednią ilość czasu i nie decydować się na pierwszą znalezioną ofertę. R2lA.